Charmantes Reihenendhaus mit großem Garten und Garage zentral gelegen in Ofenerdiek
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1976 erbaute Reihenendhaus mit einer Einzelgarage und dem pflegeleicht angelegten Garten in Süd-West Ausrichtung befindet sich ruhig aber dennoch zentral gelegen im familienfreundlichen Ofenerdiek. Das Grundstück umfasst 384 m², hinzu kommt ein Garagen- und Zuwegungsflurstück mit 1/6 Miteigentumsanteil und einer Gesamtgröße von 670 m². Drei Besucherparkplätze komplettieren die Parkmöglichkeiten der Anlage. Durch die großzügig angelegte Zuwegung zum Haus ist das Reihenendhaus in der gepflegten Wohnanlage von einer Privatsphäre geprägt. Das 4-Zimmer Reihenhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Begrüßt werden Sie in der Diele, die das Verbindungsstück zu dem Gäste WC, einer Garderobe, der Küche und dem offenen Wohn- und Essbereich ist. Das Herzstück des Hauses ist das Licht durchflutete Wohnzimmer, das durch die großen Fensterflächen eine wunderbare Atmosphäre erhält und mit einer großen Schiebetür direkten Zugang zu dem pflegeleicht angelegten Garten hat. Die teils überdachte Terrasse in Süd-West Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen und gemeinsame Stunden mit der Familie und Freunden im Freien zu verbringen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss ohne Schrägen. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein kleiner Abstellraum, der das Obergeschoss komplettiert. Die überdachte Loggia in Süd-West Ausrichtung ist vom Schlafzimmer aus zugänglich, mit Blick in den Garten. Das Kellergeschoss ist aufgeteilt in einen Kriechkeller und einen Teilkeller mit Heizungsraum und Vorratsraum, der genügend Stauraum bietet. Mit einer wohldurchdachten Raumaufteilung sind die Zimmer des Hauses optimal geschnitten und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Verwirklichen Sie sich in diesem familienfreundlichen Haus Ihren Wohntraum. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung
_ Dachform: Flachdach _ 2021: Flachdachgesimse neu verkleidet _ 2020: Garagensanierung _ 2020: Außenfenster geschliffen und lasiert, Mahagoni-Holzfenster, baujahrestypisch, mit handbetriebenen Rollläden, Schiebeelement im Wohnzimmer _ 2020: Balkongeländer geschliffen und gestrichen _ Teilkeller und Kriechkeller _ Terrasse _ Loggia _Einbauküche aus 1991 inklusive der Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten _ Mauerwerk: Holländischer Verblender rot-braun-bronce _ Gaszentralheizung Bj. 1998, auf H Gas umgestellt _ Elektrik: baujahrestypisch _ Fußbodenbeläge: Teppichboden und Fliesen _ Badezimmer im Obergeschoss modernisiert, Gäste-WC im Erdgeschoss baujahrestypische Ausstattung _ Markise handbetrieben _ Zustand: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, überwiegend baujahrestypischen Zustand, der Keller ist sanierungsbedürftig
Lage
_Oldenburg ist Universitäts- und Fahrradfahrerstadt mit mehr als 170.000 Einwohnern und die drittgrößte Stadt Niedersachsens _Geprägt ist Oldenburg von unzähligen Grünflächen und Parkanlagen _Ehemalige Residenzstadt mit uralten Kirchen und modernen Museen _Oldenburg verbindet Urbanität mit ländlicher Idylle _Das Einfamilienhaus befindet sich im Norden gelegenen Ofenerdiek, ein attraktives familienfreundliches Wohngebiet durch die grüne und stadtnahe Umgebung _Nähe zum beliebten Swartemoor See _Ofenerdiek verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grundschule und weiterführende Schule, Kindergärten, Tankstellen _Ärzte und Apotheken befinden sich in der nahen Umgebung _Eine gute Bus-Anbindung verbindet den Stadtteil mit der Innenstadt _Eigener Autobahnanschluss mit direkte Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr _Das Leben in diesem Stadtteil hat eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie _Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt ca. 7 km
Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns! Ansprechpartnerin: Judith Kuberka Beratung - Verkauf - Vermietung Mobil: 0175 - 1590795 Wir freuen uns auf Sie! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
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