Das Leben kann so einfach sein

26388 Wilhelmshaven

219.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
125,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26388 Wilhelmshaven
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
686 m2
Wohnfläche
125,03 m2
Nutzfläche
22,66 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
29.05.2024 (sofort)
Immobilienwert
Online-ID
9409777
Anbieter-ID
1973
Stand vom
29.05.2024
Kauf­preis
219.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
375,10 kWhm2a
Gültig bis
05.04.2034
Aus­stell­datum
06.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das solide Klinkerhaus aus den 70ern ist in die Jahre gekommen, bietet aber eine gute Grundlage für zeitgemäßes Wohnen. Der clever geplante Grundriss hat viel Potential und lässt sich prima auf heutige Wohnansprüche anpassen. Der Dachüberstand beschirmt den Eingangsbereich, dahinter schützt der Windfang vor Wetterlaunen. Außerdem ist noch Platz für die Garderobe. Die zentrale Diele verbindet ganz selbstverständlich die Küche, das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum sowie die beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Bad und den über 37 m² großen Wohnbereich mit der angeschlossenen Terrasse. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Werkzeug, Gartenmöbel und -geräte sind in dem angeschlossenen Abstellraum bestens untergebracht. Das schön gelegene Grundstück lädt zum Entspannen ein, die Rasenfläche ist ein unkomplizierter Spielplatz für die Kinder.

Ausstattung

Die Fliesen- und Laminatböden sind wohnlich und ganz leicht zu reinigen. Dunkle Holztüren verschließen die Räume und passen sehr gut zu den hell gestalteten Wänden und den Holzvertäfelungen an den Zimmerdecken. In der Einbauküche im Landhausstil ist ausreichend Platz für Töpfe, Geschirr, Besteck und Vorräte. Das große Familienbad mit Wanne und Dusche ist fast raumhoch gefliest. Ein Fenster macht den Raum groß und hell. Herzstück des Hauses ist der außergwöhnliche Wohnraum mit dem gemauerten Kamin. Hier können Sie bei ungemütlichem Wetter das ursprüngliche Feuererlebnis genießen und herrlich entspannen. Für wohlige Wärme und warmes Wasser sorgt die Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2003. Der Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: 375,1 kWh(m².a), EEK: H. Im Garten wurde bereits eine Drainage zum Schutz von Blumen und Bäumen verlegt.

Lage

Am westlichen Stadtrand von Wilhelmshaven befindet sich der Ortsteil Fedderwarden. Prägendes Gebäude ist die „Burg Kniphausen“ umgeben von einem herrlichen Park. Der dörfliche Charakter gefällt Familien besonders gut. Ein Dorfladen hält die wichtigsten Dinge zur Deckung des täglichen Bedarfs bereit, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Fedderwardergroden vorhanden. Im Ortskern befindet sich der Kindergarten, die Verlässliche Grundschule ist im nahe gelegenen Ortsteil Sengwarden zu finden.

Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Martin Klusmann

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