Denkmalgeschütztes Gewerbe mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Friedrichshagen!

12587 Berlin

3.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
396 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
12587 Berlin
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
396 m2
Wohnfläche
269,35 m2
Nutzfläche
396 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9650750
Anbieter-ID
7983
Stand vom
16.08.2024
Provision für Mieter
6600
Brutto­kalt­miete
3.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
350,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
standard
Massivbauweise
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie

Diese besondere, unter Denkmalschutz stehende Immobilie hat eine Wohnfläche von 269 m² und erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Mit allen Neben und Lagerflächen ergibt sich eine Gesamt- Nutzfläche von 396 m². Diente das Gebäude zuletzt dem Gesundheitssport, beherbergte es ursprünglich eine Druckerei sowie eine Schlosserei. Ob Fahrradwerkstatt, Tanzschule, die Aufteilung und Einrichtung von Satalite Büros- viele lukrative gewerbliche Sparten lassen sich hier effizient unterbringen. Das 1. Obergeschoss ist mit einer Stahlkonstruktion und Betondecke mit 500 Kg Traglast gebaut. Die beiden Bäder im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss werden über einen Warmwasserspeicher mit elektronischem Durchlauferhitzer betrieben. Lernen Sie diese spannenden Räumlichkeiten im Rahmen einer Besichtigung kennen!

Ausstattung

- helle Räumlichkeiten - 1 Stellplatz auf dem Gelände - Dachboden als Lagerfläche - 2 WC`s - 1 Pantry Küche

Lage

Das Objekt befindet sich auf der Hofseite eines denkmalgeschüzten Gebäudes in der Bölschestraße, mit Zugang über die Albert Schweitzer Straße. Auf der über einen Kilometer langen und außergewöhnlich breiten Bölschestraße finden sich mehr als 220 Geschäfte, Restaurants und Gewerbetreibende. Vom S-Bahnhof Friedrichshagen führt die Bölschestraße schnurgerade bis zum Müggelsee. Für Alt- und Neu-Friedrichshagener ist sie das Kronjuwel ihres Kiezes. Nicht nur der Blick in die Schaufenster lohnt sich: Immerhin gelten gut 100 Wohnhäuser, die Christophoruskirche, das ehemalige Rathaus und das Postamtsgebäude als Baudenkmale. Friedrichshagen ist ein beliebter Ortsteil im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, am Nordufer des Müggelsees gelegen. Er bildet heute mit ca. 600 ortsansässigen Unternehmen, Freiberuflern und Gewerbetreibenden das wirtschaftliche und urbane Zentrum der Müggelseeregion. Der schöne Villenvorort wurde 1753 von König Friedrich II. gegründet und befindet sich am Nordwestufer des Müggelsees im Bezirk Treptow-Köpenick. Er hat heute etwa 19.000 Einwohner und bietet aufgrund seiner direkten Seelage und Nähe zum Berliner Stadtforst einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch die Tram Linien 60 und 61 sowie die S-Bahnlinie S3 gewährleistet. Über den S-Bahnhof Friedrichshagen ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Minuten erreicht, ebenso der Flughafen BER. Für sämtliche Rückfragen, weiterführende Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Sophie Engelskircher unter Ihrer Mobilnummer 0176 585 99 296 gerne zur Verfügung!

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Mayer&Dau Immobilien GmbH

Frau Sophie Engelskircher

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Mayer&Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sophie Engelskircher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7983 - vielen Dank!