Der Traum vom eigenen Hof - modernisiertes Einfamilienhaus mit großer Scheune in Schortens
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Objektbeschreibung
Auf diesem aufwendig und liebevoll modernisierten Hof aus dem Jahr 1906 werden Ihre Wohnträume wahr. Das Grundstück bemisst insgesamt eine Fläche von 1991 m² und lädt Sie ein, die ländliche Idylle zu genießen. Sie finden hier zum einen das modernisierte Wohnhaus, sowie die gut erhaltene Scheune von beeindruckender Größe. Mit ca. 142 m² Wohnfläche haben Sie hier mehr als ausreichend Gelegenheit Ihr neues Zuhause zu gestalten. Im Obergeschoss steht zudem noch weitere Ausbaufläche zur Verfügung. Hier wurden die aufwendigsten Arbeiten bereits erledigt, sodass Sie mit wenigen Handgriffen ein Raumgewinn von ca. (siehe WFL. Berechnung) m² erhalten. Auch ein zweites Badezimmer ist dort bereits vorbereitet. Als besonderes Highlight dieses Anwesens präsentiert sich hier die angrenzende Scheune. Mit einer Grundfläche von ca. 200 m² bietet diese eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich können zu dieser Immobilie bis zu ca. 10 Ha Fläche in ca. 2 km Entfernung angepachtet werden. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und erleben Sie diese außergewöhnliche Immobilie direkt vor Ort oder fordern Sie den Link zu unserer digitalen 360° Besichtigung an.
Ausstattung
- ca. 142 m² Wohnfläche mit derzeit 5 Zimmern - zusätzliche Ausbaufläche im Obergeschoss plus ein weiteres Bad in Vorbereitung - teilweise Modernisierung des Bodenaufbaus im EG und moderne Bodenbelege - OG Ausbau in 2022 begonnen - Leitungen im EG überwiegend aus 2008 - Leitungen im OG: Strom und Abwasserrohre vorhanden - überall 3-Adrig - Dachziegel und Balkenlage aus 2009 - Dachdämmung teilweise aus 2020 - Oberste Zwischendecke bisher noch nicht gedämmt - Dämmung der Zwischendecke zwischen EG und OG - doppelt verglaste Fenster, zwischen 2017 und 2020 erneuert - Vorbereitung zum Einbau einer Brennwerttherme - moderne Einbauküche - Satellitenschüssel - 1 Kellerraum - geräumiger Wintergarten mit Bar - beeindruckende Scheune aus 1906 zur vielfältigen Nutzung - großer Garten mit zusätzlicher Terrasse
Lage
Schortens ist eine Stadt mittlerer Größe in Niedersachsen und liegt im Landkreis Friesland. Die Stadt ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Schortens bietet eine gute Lebensqualität mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen. Die Landschaft um Schortens ist von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt. Sehenwürdigkeiten, wie das Wasserschloss Gödens laden zu Ausflügen ein. Das Grundstück liegt knapp außerhalb des Ortskerns. Mit nur wenigen Nachbarn genießen Sie hier den herrlichen Ausblick über die umliegenden Felder. Ein besonderes Highlight ist auch die Nähe zur Nordsee. In weniger als 20 Kilometern Entfernung erreichen Sie bereits den schönen Sandstrand von Hooksiel.
Sonstiges
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RE/MAX ImmobilienProfis
Frau Mareike Kurras
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