Detmold: Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Diestelbruch, Obj. 8152
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Neubau-Doppelhaushälfte beeindruckt durch ihr modernes Design und ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, die ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf sind. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches durch bodentiefe Fenster ein Höchstmaß an Tageslicht bietet und direkten Zugang zur Terrasse gewährt. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Garten ein. Schon beim Betreten des Hauses empfängt eine helle Diele die Besucher, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und durch den überdachten Eingangsbereich gut geschützt ist. Ein modernes Gäste-WC befindet sich gleich in der Nähe des Eingangs und bietet zusätzlichen Komfort für Besucher. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe schafft weiteren Stauraum. Neben den Wohn- und Schlafbereichen zählt auch ein gut geplanter Hauswirtschaftsraum zur Ausstattung, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt und Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet. Das großzügige Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, einen Kamin zu integrieren und so für eine besonders behagliche Atmosphäre zu sorgen. Eine effiziente Wärmepumpe rundet die Ausstattung dieses Neubaus ab und trägt zur nachhaltigen Energienutzung des Hauses bei. Zu jeder Doppelhaushälfte gehören zwei Stellplätze, die auf Wunsch auch mit Carports ausgestattet werden können.
Ausstattung
Die Highlights dieser Immobilie: - großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - bodentiefe Fenster - überdachter Eingangsbereich - helle Diele mit Garderobe - Gästetoilette - Abstellraum unter der Treppe - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Kaminanschluss möglich - Wärmepumpe
Lage
Diestelbruch ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Detmold im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Das Dorf liegt etwa 6 Kilometer östlich vom Detmolder Stadtzentrum und ist von sanften Hügeln, Feldern und Waldgebieten umgeben, die typisch für die landschaftlich reizvolle Region des Lipper Berglands sind. Durch seine Lage zwischen den Teutoburger Wald-Ausläufern und der Lipper Mittelgebirgslandschaft bietet Diestelbruch sowohl ruhige Wohnlagen als auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der Ort hat eine ruhige, dörfliche Struktur, geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und gepflegten Einfamilienhäusern, die eine harmonische Atmosphäre schaffen. Mit etwa 1.000 Einwohnern bewahrt sich Diestelbruch eine enge Dorfgemeinschaft, die sich insbesondere bei lokalen Festen und Veranstaltungen zeigt. In der Nähe befinden sich sowohl Naturdenkmäler als auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Hermannsdenkmal und die Externsteine, die beide in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Auch infrastrukturell ist Diestelbruch gut angebunden, da es über die B239 und die L758 schnell mit dem Detmolder Zentrum und den umliegenden Städten verbunden ist.
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Mayer & Dau Immobilien GmbH
Frau Mathilda Zander
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