Direkt am Deich mit drei Wohneinheiten!

26434 Wangerland

499.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
192,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26434 Wangerland
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
606 m2
Wohnfläche
192,39 m2
Nutzfläche
132,11 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
31.05.2024 (sofort)
Immobilienwert
Online-ID
9281598
Anbieter-ID
29906
Stand vom
31.05.2024
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
209,00 kWhm2a
Gültig bis
14.01.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Wir bieten Ihnen hier eine sehr seltene Gelegenheit Ihren Traum vom Wohnen im schönen Nordseebad Hooksiel zu verwirklichen. Aber auch Kapitalanleger kommen hier auf Ihre Kosten.
Das Haus verfügt über eine sehr große Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und zwei schönen Wohnungen im Dachgeschoss. Alle Wohneinheiten sind unabhängig voneinander erreichbar.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, einer Küche, zwei Bädern und einem Schlafzimmer.

Die im Dachgeschoss befindliche Wohnung (WE 2 auf dem Grundriss) bietet ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer.
Die Wohnung WE 3 hat einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.

Das Haus steht in einer außerordentlich guten Lage, zentral und direkt am Deich im schönen Nordseebad Hooksiel. Der Garten ist sehr gepflegt und es gibt genug Stellplätze sowie eine Garage.

Bisher wurden alle Wohnungen vermietet, WE 1 fest und die beiden Wohnungen im Dachgeschoss an Feriengäste.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich für die festvermietete Wohnung auf rund 10.800,00 EUR. Die beiden Ferienwohnungen haben im letzten Jahr Mieteinnahmen in Höhe von ca. 11.500,00 EUR generiert.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Wohneinheiten (1 WE
- 2 WE Ferienvermietung)
- je Wohneinheit eine Heizungsanlage

Aufteilung:
Keller: 5 Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche, Flur
Erdgeschoss:
Wohnung 1 (ca. 102,39 m² Wfl.) - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, 2 Bäder, Wintergarten (unbeheizt)
Dachgeschoss:
Wohnung 2 (ca. 49,44 m² Wfl.) - Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
Wohnung 3 (ca. 40,56 m² Wfl.) - Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur

Lage

Diese Immobilie liegt in dem beliebten Nordseebad Hooksiel, unweit des Deiches. Ob zum Baden ans Meer oder zum Flanieren in der Fußgängerzone. Beides ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Der Ort Hooksiel selber bietet Ihnen alle Läden des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Hooksiel ist darüber hinaus auch sehr gut mit dem Auto erreichbar, von der Bundesautobahn 29 aus sind es lediglich noch 10 Autominuten. Auch die Stadt Wilhelmshaven mit den vielen Einkaufsmöglichkeiten oder die Stadt Jever mit der wunderschönen Altstadt und dem weltbekanntem Jever Brauhaus, sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Denis Schmick

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 29906 - vielen Dank!