Döpkerhaus ! Bürgerstraße ! 3 ZKB mit Loggia und Garage !

26123 Oldenburg

249.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
74,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26123 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74,48 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
vermietet
Immobilienwert
Online-ID
9294747
Anbieter-ID
1078-AB-BZ
Stand vom
30.04.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. 19 % MwSt.
Haus­geld
226,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
141.20 kWhm2a
Gültig bis
13.08.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen eine sehr gepflegte Immobilie in zentrumsnaher Lage? Zum Verkauf möchten wir Ihnen diese 3 ZKB Wohnung mit Loggia und Garage vorstellen. Die Wohnanlage wurde 1979 in solider Bauweise erstellt. Es handelt sich um eines der sog. Döpker- Häuser. Die WEG besteht aus 14 Wohneinheiten und verteilt sich auf 2 Hauseingänge. Die Wohnung ist Hochparterre gelegen (kein Personenaufzug). Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² wurde eine durchdachte Raumaufteilung geschaffen: 1 Diele 7,75 m² 1 Küche 7,43 m² 1 Wohnzimmer 22,90 m² 1 Badezimmer 5,11 m² 1 Schlafzimmer 16,41 m² 1 Gäste-,oder Kinderzimmer 11,31 m² 1 Loggia (9,53 m²) 4,77 m² Es erwartet Sie ein freundlich gestalteter Dielenbereich mit Abstellschrank, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Esszimmerstellmöglichkeit und Zugang auf die große Loggia, ein innenliegendes, komplett saniertes Badezimmer mit u. a. einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss, eine Küche (ohne EBK), ein Schlafzimmer mit ausreichend Stellmöglichkeit sowie ein ebenfalls großzügig geschnittenes Gäste-, oder Kinderzimmer. Die Fußböden sind mit einem hellen, zeitlosen Fliesenboden verlegt. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Als Highlight ist die dazugehörige Garage mit Satteldach zu bezeichnen. Die Garagenanlage befindet sich direkt an der Wohnanlage. Das Verkaufsobjekt ist seit 06.2019 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 9.720,00 Euro p.A. Die Zentralheizung Marke Brötje wurde im Jahr 2020 erneuert. Das Hausgeld beträgt derzeit 226,00 Euro. Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.

Lage

Die Wohnanlage ist in der Bürgerstraße in einer Tempo-30-Zone gelegen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Donnerschweer Straße mit u.a. sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants. Die Oldenburger Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof sowie ein Autobahnzubringer mit kurzen Wegen erreichbar.

Sonstiges

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.

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Immobilien Brand

Frau Angela Barghorn

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Ihr Ansprechpartner

Frau Angela Barghorn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 1078-AB-BZ - vielen Dank!