Doppel-Bungalow mit viel Platz und Charme
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kapitalanleger und / oder Selbstnutzer aufgepasst !
Hier erwartet Sie ein moderner und neuwertiger Doppel-Bungalow mit insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche, der im Jahr 2014 erbaut wurde. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger - diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Auf einem Grundstück von 684 m² präsentiert sich dieser Doppel-Bungalow mit hochwertiger Klinkerfassade und einem Walmdach. Ein Carport sowie eine Terrassenüberdachung runden das äußere Erscheinungsbild ab.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine moderne Ausstattung mit Kunststofffenstern inklusive 3-Fach-Verglasung, einer Fußbodenheizung und einer zentralen kontrollierten Wohnraumbelüftung. Die Gasbrennwertthermen aus dem Jahr 2014 sorgen für eine effiziente Beheizung des Hauses. Darüber hinaus wurde bei der Dämmung besonders Wert auf Energieeffizienz gelegt. Die Fassade ist mit 14 cm plus Luftschicht und die oberste Geschossdecke mit 28 cm Wärmedämmung versehen.
Die beiden Wohneinheiten bieten jeweils eine Wohnfläche von 76 m² und verfügen über eine Diele, ein Bad mit Dusche und Wanne, zwei Schlafzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bietet zudem Zugang zur überdachten Terrasse.
Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die linke Haushälfte erst seit dem 01.12.2023, sodass diese auch kurzfristig für einen möglichen Eigennutzer frei werden könnte. Die Jahresnettokaltmiete für beide Wohneinheiten liegt bei € 15.600,-.
Lassen Sie sich von diesem gepflegten Doppel-Bungalow begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Holzdecke
Wohnfläche je Wohneinheit: 76,03 m²
Aufteilung je Wohneinheit:
Diele, offene Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Gästezimmer, HWR, Terrasse
Carport
Lage
Löningen liegt im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg zwischen Oldenburg und Osnabrück am Rande des Oldenburger Münsterlandes, eingebettet in das Urstromtal der Hase, zwischen dem Lastruper Geestrücken im Norden und dem Hahnenmoor im Süden. Löningen grenzt im Südwesten an den Landkreis Emsland und im Südosten an den Landkreis Osnabrück.
Die Stadt Löningen besteht aus dem Ortskern Löningen sowie 30 kleineren Ortschaften. Löningen liegt an der Bundesstraße B 213 (Teil der Europastraße E 233) (Nordhorn–Delmenhorst).Löningen liegt am Fernradweg Hase-Ems-Tour, der auf dem Stadtgebiet weitgehend unmittelbar entlang der Hase verläuft.
In der Gemeinde Löningen befinden sich vier Grundschulen (Löningen, Bunnen, Evenkamp und Wachtum), sowie Haupt-/ Realschule, Gymnasium, Förderschule und eine Berufsschule angesiedelt. Die Erwachsenenbildung deckt das katholische Bildungswerk Löningen ab.
In Löningen haben sich besonders Firmen im Bereich Werkzeug- und Maschinenbau, Druckindustrie, der Lebensmittel- und Getränkeherstellung, Chemie und Bautenschutz sowie das Baugewerbe angesiedelt.
Löningen liegt im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg zwischen Oldenburg und Osnabrück am Rande des Oldenburger Münsterlandes, eingebettet in das Urstromtal der Hase, zwischen dem Lastruper Geestrücken im Norden und dem Hahnenmoor im Süden.
Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 29563 - vielen Dank!
