Dornum: Moderne Ruheoase am Meer - Küstennahes Einfamilienhaus mit Blick in die Weite! Obj. 8109
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Dornum und befindet sich in zweiter Reihe auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.178 m². Die barrierefreie Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 149 m² und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes, offenes Wohnkonzept, das lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser zentrale Raum, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, erlaubt einen herrlichen Lichteinfall und schafft eine angenehme, einladende Atmosphäre. Die offene Küche ist direkt in den Wohnbereich integriert und bietet durch die Verbindung zum Esszimmer viel Raum für geselliges Beisammensein. Eine große Schiebetür führt auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den großen Garten. Das Raumangebot umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad, das ideal für Besucher gestaltet ist. Ein großzügiges Hauptbadezimmer sowie ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC und ein funktionaler Hauswirtschaftsraum vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus ein enormes Ausbaupotenzial und lässt sich nach individuellen Vorstellungen nutzen – ob für zusätzliche Wohnräume, ein Büro oder ein Hobbyzimmer. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit separatem Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die großzügige Auffahrt rundet das Gesamtbild der Immobilie ab. Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Immobilie begeistern – ideal für alle, die großzügigen Wohnkomfort in ruhiger Lage schätzen. Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Michael Fürup unter 04403-3099 zur Verfügung
Ausstattung
- Kaminanschluss - Ausbaufähiger Dachboden - Fußbodenheizung in allen Räumen - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - bodentiefe Fenster - elektrische Außenrollläden - Terrasse - Gewächshaus - Garten - Doppelgarage mit Abstellraum - Außenstellplatz - Luft/Wasser Wärmepumpe
Lage
Schwittersum ist ein kleines, malerisches Dorf im Landkreis Aurich, das zur Gemeinde Dornum in Ostfriesland gehört. Es liegt etwa wenige Kilometer nordöstlich des Hauptortes Dornum, umgeben von weiten, flachen Marschlandschaften und typischer ostfriesischer Weidelandschaft. Die Region ist von charmanten, historischen Gebäuden und traditionellen friesischen Höfen geprägt, die zusammen mit der ruhigen Atmosphäre den besonderen Charme dieses kleinen Ortes ausmachen. Die Lage von Schwittersum bietet den Vorteil, dass es sowohl von der Küste als auch von größeren Städten wie Aurich und Norden aus gut erreichbar ist. Die Nähe zur Nordsee und den malerischen Stränden macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber, die die Weite des Landes und die frische Seeluft genießen möchten. Gleichzeitig bleibt Schwittersum durch das gut ausgebaute Straßennetz mit den größeren Orten verbunden, sodass man in kürzester Zeit sowohl das ländliche Leben als auch die Annehmlichkeiten der Städte erleben kann. In der Umgebung von Schwittersum gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die ostfriesische Landschaft zu erkunden. Wander- und Radwege führen durch die sanft hügelige Marsch, und auch das Wattenmeer ist nicht weit entfernt. Das benachbarte Dornum lockt mit historischen Sehenswürdigkeiten wie dem barocken Wasserschloss Dornum und der St.-Bartholomäus-Kirche. Die Region bietet somit eine gelungene Mischung aus Natur, Geschichte und Entspannung – perfekt für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten und ein authentisches Stück Ostfriesland erleben wollen.
Sonstiges
Diese moderne Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Dornum, in zweiter Reihe und bietet viel Privatsphäre. Das Haus wurde 2019 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.178 m² errichtet und umfasst eine barrierefreie Wohnfläche von etwa 160 m², ideal für bequemes und altersgerechtes Wohnen. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem offenen Wohnkonzept, das durch das geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer geprägt ist. Dieser zentrale Bereich des Hauses bietet durch bodentiefe Fenster eine helle, freundliche Atmosphäre und lässt viel Tageslicht herein. Die integrierte Küche ist harmonisch in den Wohnbereich eingebunden und sorgt für eine fließende Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Durch eine große Schiebetür gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der pflegeleichte Garten ist großzügig angelegt und bietet viel Raum zum Erholen und Gestalten. Das Haus verfügt über eine durchdachte Zimmeraufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Gästezimmer mit eigenem Bad sowie einem weiteren großen Badezimmer. Ein zusätzliches, flexibel nutzbares Zimmer und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot optimal. Auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist vorhanden. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich oder Homeoffice. Eine massiv gebaute Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum sowie eine großzügige Auffahrt mit Gestaltungsmöglichkeiten, etwa für einen Carport, runden das Angebot ab. Die hochwertige Ausstattung und die großzügige Wohnfläche machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Eine Besichtigung ist zu empfehlen, um sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieses Hauses zu überzeugen.
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Mayer & Dau Immobilien GmbH
Herr Michael Fürup
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