Ebenerdig Wohnen! Liebevoll gepflegter Walmdachbungalow mit Garage in Oldenburg-Osternburg
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Zimmer
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein individuell geplanter und liebevoll gepflegter Winkelwalmdachbungalow aus dem Jahr 2003 in vollkommen ruhiger Hintergrundstückswohnlage von Oldenburg-Osternburg. Besonderer Wert wurde auf eine gute Wärmedämmung der Bodenplatte und des Daches gelegt, sodass dieses Wohnhaus auch nach heutigen Maßstäben eine gute Energieeffizienz aufweist. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Beides lässt sich über eine innovative Smart-Home-Anwendung leicht steuern. Eine Gaszentralheizung von 2003 versorgt das Haus mit Wärme. Zentraler Treffpunkt in diesem eindrucksvollen Haus ist das sehr große und großzügig verglaste Wohnzimmer. Ein fast unbenutzter Kaminofen sorgt für ein gemütliches Ambiente. Die in der benachbarten Küche vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis vorhanden. Die Küche bietet einen Zugang zu der großzügigen Terrasse. Ferner können zwei gut geschnittene Schlafräume, ein Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür und ein geräumiges Bad genutzt werden. Die im Bad vorhandene Infrarotsauna kann ohne Mehrkosten vom Käufer übernommen werden. Alternativ könnte die Sauna entfernt und durch eine Eckbadewanne ersetzt werden. Die erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Auch ein Gäste-WC mit Dusche ist vorhanden. Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man von der Diele aus in das Dachgeschoss. Ein sehr großer Bodenraum mit 140 mm Wärmedämmung könnte als Ausbaureserve dienen. Direkt an das Haus angebaut beeindruckt eine extragroße massive Garage mit elektrischem Sektionaltor und Durchgang in den gepflegten Garten, der mit einer großen Sonnenterrasse und einem hochwertigen gläsernen Pavillon bei jedem Wetter genutzt werden kann. Ein überdachter Stellplatz für einen zweiten PKW rundet das Angebot ab. Erleben Sie diese Immobilie auch in unserem 360°-Rundgang, der Bestandteil des Exposés ist. Diese äußerst gepflegte Immobilie kann schon zum 01.02.2025 geräumt übernommen werden. Rufen Sie uns an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Lage
Schöne Hintergrundstückswohnlage in Oldenburg-Osternburg unweit des Drielaker Sees. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in zehn Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 130 m Entfernung. Der Garten ist optimal nach Südwesten ausgerichtet.
Sonstiges
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Herrn Ingo Sperlich
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