Ebenerdige Gewerbefläche im hochmodernen Neubau - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

26129 Oldenburg

1.900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
135,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26129 Oldenburg
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
5
Gesamtfläche
135,94 m2
Vermietbare Fläche
135,94 m2
Verkaufsfläche
133,78 m2
verfügbar ab
12/2025
Online-ID
9061335
Anbieter-ID
9430
Stand vom
20.11.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.800,00 €
Provision für Mieter
2,856 MM
Warm­miete
2.375,00 €
Brutto­kalt­miete
1.900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
475,00 €
Wohneinheiten
12
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
18.00 kWhm2a
Gültig bis
19.10.2033
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
18.00 kWhm2a
Wärmewert
18.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2025
Primärer Energieträger
LUFTWP

Geplant ist ein hochmodernes Wohn- und Geschäftshaus, welches Kellergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Staffelgeschoss enthalten soll. Die Fertigstellung des Gebäudes soll voraussichtlich zum Ende des Jahres 2025 erfolgen. Die zu vermietende Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über insgesamt etwa 135,94 m² Nutzfläche und zwei PKW-Stellplätze (monatlich 30,00 €/Stellplatz). Nach Absprache besteht die Möglichkeit, weitere Stellplätze anzumieten. Die Raumaufteilung und Gestaltung der Gewerbefläche sind verhandelbar und soll in Abstimmung mit dem Mieter erfolgen.

Ausstattung

Das Gebäude wird nach höchsten Qualitätsanforderungen, im Sinne des nachhaltigen Bauens (QNG-Standard), errichtet und ist ein energieeffizienteres Gebäude, als ein Standard nach KFW 40 plus. Mauerwerk / Fassade: Massives, zweischaliges Mauerwerk, dunkler Verblendmauerstein Dachform: Flachdach Fenster: 3-fach-Verglaste Kunststofffenster Heizung: Erdwärmepumpe (Fußbodenheizung) in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage Be- und Entlüftung: dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärausstattung: Gestaltung der Sanitäranlagen sind verhandelbar

Lage

Die hier näher beschriebene, geplante Neubau befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Haarentor. Bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität sind es nur wenige 100 Meter (Luftlinie). Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,5 km (Luftlinie). Der westliche Stadtteil Oldenburg-Haarentor zählt wegen der geringen Entfernung zur Fußgängerzone der Stadt Oldenburg, zur Universität, zur Fachhochschule usw. zu den gefragten Wohn- und Geschäftslagen Oldenburgs.

Sonstiges

Das Mietverhältnis soll mit einer Mindestmietdauer von 5 Jahren geschlossen werden. Die Mietzahlungen verstehen sich zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Frau Finja Baron

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Ihr Ansprechpartner

Frau Finja Baron

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