Ebenerdiges EFH mit Garage und Carport in Stollhamm

26969 Butjadingen

269.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
168 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26969 Butjadingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.470 m2
Wohnfläche
168 m2
Nutzfläche
151 m2
Online-ID
9430938
Anbieter-ID
174/3180
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
269.000,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.02.2034
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

Solides Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten. Die Wohnfläche steht fast vollständig ebenerdig zur Verfügung, derzeit befindet sich im DG nur ein Zimmer. Die restliche Fläche (ca. 107 m²) ist ein Bodenraum, der bei Bedarf weiter ausgebaut werden kann. Es gab verschiedene Erweiterungen: Die Garage wurde vergrößert und ist nun vom Haus aus zugänglich. Ein Windfang wurde angebaut und der gesamte Eingangsbereich überdacht. Zuletzt wurde neben dem Haus ein großer Carport als Stellplatz für einen Wohnwagen errichtet. Ausstattung und Haustechnik stammen im Wesentlichen aus dem Baujahr. 2019 wurden Badezimmer und Gäste-WC modernisiert sowie ein hochwertiger Kaminofen eingebaut. 2022 wurde eine Photovoltaik-Anlage mit 13,7 kWh und separatem Batteriespeicher installiert. Der damit erzeugte Strom deckt den Eigenverbrauch zwar nicht vollständig, verringert die Stromkosten aber enorm. Passend dazu gibt es eine Wallbox, um kostengünstig ein E-Auto zu laden. Die Anlage ist gemietet und kann übernommen werden. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die viele Hobbys haben und die die großzügigen Stau- und Stellmöglichkeiten gut für sich zu nutzen wissen.

Lage

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Nordseeküste, Jadebusen und Ferienland Butjadingen sind nur ca. eine Viertelstunde weit entfernt. Trotz der ländlichen Lage ist Stollhamm gut angebunden: Über den Wesertunnel südlich von Nordenham an die A 27 (Bremerhaven und Bremen), über Varel und Jaderberg gelangt man zur A29 (Oldenburg und Bremen). Fährverbindungen bestehen über die Weser von Nordenham nach Bremerhaven und in den Sommermonaten über den Jadebusen von Eckwarderhörne nach Wilhelmshaven. Von Nordenham gibt es eine Bahnverbindung nach Bremen. Stollhamm ist an ein 250 Kilometer langes orts- und gemeindeübergreifendes Radwegenetz angebunden und ist damit eine gute Ausgangsposition für Fahrradausflüge. Vor Ort gibt es einen Kindergarten, die nächste Grundschule ist in Burhave. Eine Privatschule mit Gymnasium und Oberschule befindet sich in Tossens. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Burhave (ca. 7 km) und Nordenham-Ellwürden (ca. 8 km).

Sonstiges

04401-939414

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Herrn Marc Böhnke

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