Ebenerdiges Wohnen mit Ausbaumöglichkeit Dachgeschoss
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in der Gemeinde Barßel! Hier erwartet Sie ein gemütlicher Bungalow in zentrumsnaher Siedlungslage. Das junge Eigenheim aus dem Baujahr 1994 wurde im Jahr 2006 umfassend renoviert und bietet auf 126 m² Wohnfläche und 29 m² Nutzfläche genügend Platz für Ihre Familie.
Das ebenerdige Wohnen wird durch das komplett gedämmte Dachgeschoss mit Ausbaumöglichkeit ergänzt. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für eine entspannte Atmosphäre.
Im Jahr 2019 wurde eine neue Gasheizung mit Speicher installiert, sodass Sie es auch im Winter schön warm haben.
Das altersgerechte Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche und dank des Glasfaseranschlusses sind Sie immer bestens vernetzt. Der Freisitz mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen im idyllischen Garten ein.
Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Schlafzimmer, wobei das Esszimmer bei Bedarf zusätzlich zu einem weiteren Zimmer umgebaut werden kann. Die Garage wurde zu einem Hauswirtschaftsraum umfunktioniert. Ein zusätzliches Carport bietet Schutz für ihre Fahrzeuge.
Die schicke Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause in Barßel!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser
- Fußbodenheizung im Bad
- Rollläden
- Gartenhaus
- Markise
- Einbauküche
- Holzdecke
- ebenerdig
Aufteilung
Erdgeschoss:
Windfang, Gäste-WC, Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume, 3 Schlafzimmer und Bad
Dachgeschoss: komplett gedämmt, Bodenraum mit Ausbaumöglichkeit
Terrasse (Freisitz) und Carport
Lage
Die Gemeinde Barßel liegt im Nordwesten Deutschlands im Norden des Landkreises Cloppenburg (Dreieck Leer - Oldenburg - Cloppenburg). Sie setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen.
In den Ortsteilen sind verlässliche Grundschulen sowie im Ort Barßel eine integrierte Gesamtschule (IGS) mit eigener Mensa. Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Gaststätten, Schwimmbad und Sporthallen vervollständigen das Angebot der modernen Gemeinde.
Highlights sind das Moor- und Fehmuseum in Elisabethfehn, die Deutsche Fehnroute, der Elisabethfehn-Kanal als einziger noch voll schiffbarer Fehnkanal Deutschlands, die Schifffahrt vom Barßeler Hafen aus mit seinem Fahrgastschiff Spitzhörn bis ins benachbarte Ostfriesland.
Barßel ist über die Autobahn-Abfahrt (Apen/Barßel) an der A 28 (ca. 10 Minuten Fahrzeit) sowie von der A 28 (Abfahrt Oldenburg/Eversten) über die B401zu erreichen. Von der A 1 (Abfahrt Cloppenburg) über die B72 besteht die Möglichkeit aus Richtung Süden
Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Heinrich Lübbers
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 29914 - vielen Dank!
