Edewecht: Charmantes Einfamilienhaus in ländlicher Lage, Obj. 7507

26188 Edewecht

309.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
114,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26188 Edewecht
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
970 m2
Wohnfläche
114,62 m2
Nutzfläche
37,33 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9327795
Anbieter-ID
7507
Stand vom
17.04.2024
Kauf­preis
309.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
220.90 kWhm2a
Gültig bis
12.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier bieten wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in idyllischer, ländlicher Lage in Edewecht/Süddorf. Durch die Haustür betreten Sie den großzügigen Eingangsbereich, der nicht nur einladend ist, sondern auch funktional gestaltet wurde. Hier finden Sie den Zugang zum Gäste-WC sowie zum Hauswirtschaftsraum, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Garage. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier sorgt eine große Fensterfront für eine helle und einladende Atmosphäre. Der Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist der ideale Ort für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei Zimmer befinden, die vielfältig genutzt werden können. Ein Abstellraum ergänzt die praktische Nutzung des Obergeschosses. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und wurde im Jahr 2021 erneuert. Der großzügige, pflegeleichte Gartenbereich rundet das Gesamtbild ab und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für zusätzlichen Stauraum. Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Anja Kreklau unter 04403-3099 zur Verfügung

Ausstattung

- Heizung aus dem Jahr 2023 - Fenster ab dem Jahr 2010 - Badezimmer im Obergeschoss wurde 2021 renoviert - Rollläden - Fußbodenheizung - Einbauküche vorhanden - Kaminofen - Überdachte Terrasse - Gartenhäuschen - Garagennutzung

Lage

Das Objekt befindet sich am Rande der Ortschaft Edewecht-Süddorf in Naturlage und am Küstenkanal. Dank kurzer Wege Richtung Oldenburg, Friedrichsfehn und Edewecht erfreut sich die Lage großer Beliebtheit. Lange Spaziergänge erleben Sie hier direkt am Wasserlauf, in Wildenloh oder in der weitläufigen Natur im Umfeld. Bis zur Oldenburger Innenstadt benötigt man in der Regel ca. 30 Minuten. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Frau Anja Kreklau

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Kreklau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7507 - vielen Dank!