Edewecht-Jeddeloh1: Viel Platz im renovierten Haus mit 2 Wohneinheiten, Obj. 7979
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese solide Immobilie aus dem Baujahr 1974 bietet zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca 194 m². Das großzügige Grundstück umfasst 888 m² und verfügt über eine Doppelgarage. Zwei separate Heizungsanlagen sorgen für effiziente Wärmeversorgung: Die Anlage für die Einliegerwohnung wurde 1997 installiert, die zweite 2000. Einige Heizkörper wurden bereits erneuert. Auf der Südseite sind Außenjalousien für Verschattung und Verdunklung installiert. Ein eigener Brunnen ermöglicht die Gartenbewässerung. Das Objekt wurde im Jahr 2004/2005 modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ausgebauten Untergeschoss und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 129 m². Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in alle Räume. Hier befinden sich ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei individuell nutzbare Räume, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignen. Es gibt einen weiteren Raum, derzeit als Abstellraum genutzt, mit Anschlüssen für ein Gäste-WC, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, wo sich das gemütliche Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie mehrere Abstellräume und die Heizung befinden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die zweite Wohneinheit mit eigenem Eingang befindet sich im Dachgeschoss und umfasst eine Wohnfläche von 65 m². Über den Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen: der Küche, dem Schlafzimmer, dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, dem Badezimmer, einem Abstellraum und der großzügigen Dachterrasse. Die Einrichtung und das Mobiliar können nach Absprache übernommen werden.
Ausstattung
- Baujahr 1974 - Modernisierung in den Jahren 2004/ 2005 - Badezimmer OG-Mitte Renovierung 2020. - Zwei Wohneinheiten - Die Obergeschoßwohnung mit eigenem Eingang ist seit ca. 8 Jahren vermietet. - Zwei getrennte Heizungsanlagen von 1997 und 2001 - Teilweise erneuerte Heizkörper - Zur Verschattung und Verdunklung Rollläden an den Fenstern der Südseite. - Brunnen zur Gartenbewässerung - Teilweise Kriechkeller vorhanden Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner stehen Ihnen Günter Philipp und Sarah Kalski unter 04403-3099 zur Verfügung.
Lage
Die Ortschaft Jeddloh1 befindet sich im südlichen Ammerland. Zwischen EDEWECHT u. OLDENBURG. Ideale Verkehrsanbindung zur STADT OLDENBURG und über die Küstenkanalstr. in Richtung Papenburg - Dörpen. (A 31)Zur Stadt Oldenburg ca. 8 km, Busverbindung , direkte Ortskernlage, Einkaufsmöglichkeiten in Friedrichsfehn u. Edewecht, Grundschule in Friedrichsfehn, Kindergarten in Jeddeloh u. Friedrichsfehn. Wenige Pkw-Minuten zur A 28, A 29 und weiter A 1. Den Flughafen Bremen erreicht man in 45 Minuten. Für den täglichen Bedarf ist im Ort eine Bäckerei vorhanden. Kindergarten und Grundschule in unmittelbare Nähe. Weitere optimale Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Ortschaften oder Friedrichsfehn oder Edewecht.
Sonstiges
Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro, Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung.
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Mayer & Dau Immobilien GmbH
Herr Günter Philipp
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