EG-Gewerbefläche mit Kellerräumen in zentraler Lage in Elsfleth - viele Nutzungsoptionen!
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*Energieausweis wurde in Auftrag gegeben* In zentraler Lage von Elsfleth bieten wir Ihnen diese attraktive Gewerbefläche mit zusätzlichen Keller-räumen (inkl. Tresoranlage) zum Erwerb an. Das im Jahr 1974 errichtete Wohn- u. Geschäftshaus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt und verfügt im Erd-, Ober- und Dachgeschoss über insgesamt sechs Einheiten. Mit dieser Immobilienofferte bieten wir Ihnen eine ebenerdig zu erreichende, großzügige Erdgeschossfläche (ehemals Bankfiliale) an. Weiterhin stehen Ihnen im Erdgeschoss neben dem großzügigen Hauptraum weitere 1-2 Räume zur Verfügung. Durch einen direkten Kellerzugang erreichen Sie die diversen Räumlichkeiten im Untergeschoss (u. a. Tresor- und Vorraum, Toiletten, Abstellräume). Unseres Erachtens bietet dieses Immobilienangebot vielfältige Nutzungsoptionen. Die Räumlichkeiten sind leerstehend und somit kurzfristig verfügbar.
Ausstattung
Allgemein: Ursprungsbaujahr 1974 6-Parteienhaus mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss in Flachdachbauweise Teilung nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) Zentralheizungsanlage bzw. Einzelheizungen installiert separater Eingangsbereich zu den weiteren 5 Einheiten, Obergeschosswohnungen durch Laubengang zugänglich diverse Parkmöglichkeiten vorhanden rückwärtiger Gartenbereich mit einfachem Gartenpavillon Kellergeschoss mit Einzelkellern und auch Kellerräume zur Allgemeinnutzung die Immobilie befindet sich in einem Sanierungsgebiet (sh. hierzu Erläuterungen) Erdgeschoss: leicht erhöhter Eingangsbereich (überdacht) mit gepflasterter Rampe bzw. niedriger Stufe automatische Doppeltür im Windfangbereich vorhanden ehemaliger Kunderaum derzeit in zwei Räume in Leichtbauweise unterteilt gute Tageslichtverhältnisse durch vielfache Fensterflächen abgehängter Deckenbereich – vielfache Einbauleuchten installiert Fußböden mit Teppichboden gestaltet getrennte WC-Anlagen (Damen / Herren) Kellergeschoss: Fußböden mit Teppichboden gestaltet Personalküchenzeile vorhanden getrennte WC-Anlagen (Damen / Herren) vielfache Nutzungsoptionen durch großzügige Räumlichkeiten
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Elsfleth. Im direkten Umfeld finden sich eine gemischte Wohn- und Gewerbeansiedlung, eine Altenpflegeresidenz, diverse Dienstleister sowie das Schifffahrtsmuseum und die Hunte.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 230505 - vielen Dank!
