Eigener Park direkt vor der Tür

26345 Bockhorn

299.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
277 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26345 Bockhorn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
6.640 m2
Wohnfläche
277 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9688417
Anbieter-ID
1927
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
397,90 kWhm2a
Gültig bis
24.08.2033
Aus­stell­datum
25.08.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1957
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Wandtresor

Die solide Grundsubstanz und die bereits durchgeführten Renovierungen sind ein sicheres Fundament für zeitgemäßes Wohnen. Besonders erwähnenswert ist die geschmackvolle Küche im dezenten Landhausstil. Die Arbeitsplatte in Holzoptik sieht dazu sehr stimmig aus und verleiht dem Raum eine gediegene Behaglichkeit. In Verbindung mit dem geräumigen Esszimmer, dass mit einer Schiebetür vom großen Wohnzimmer abgetrennt werden kann, ist so ein toller Familienraum entstanden. Hier wird gekocht und gegessen, aber auch miteinander geredet und gespielt. Unterstützt wird die Großzügigkeit der Räume durch eleganten Parkettboden. Für wohlige Wärme und warmes Wasser sorgt die Gas-Zentralheizung. Der Bedarfs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 397,9 kWh/(m².a) EEK: H. Ein besonderes Highlight ist das parkähnliche, komplett eingezäunte Grundstück. Die große Rasenfläche, umgeben von altem Baumbestand, lädt zum Verweilen ein.

Lage

Die Gemeinde Bockhorn liegt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Die Nähe zum Jadebusen und dem Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer und zum Landkreis Ammerland mit seinen schönen und ausgedehnte Moor- und Heideflächen machen dieses Fleckchen Erde zu einem wunderschönen Wohn- und Lebensort. Eine gute Infrastruktur ist gegeben, ein Kindergarten und eine Grundschule sowie die Oberschule Bockhorn befinden sich in der Nähe. In ca.10 km Entfernung befindet sich die Stadt Varel, die Einkaufsstädte Wilhelmshaven und Oldenburg sind in ca. 20 bzw. 30 Minuten über die A 29 bequem zu erreichen.

Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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