Eigentumswohnung in direkter Deichnähe, Obj.5436, Whg.1

27476 Cuxhaven / Duhnen

660.800,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27476 Cuxhaven / Duhnen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
90,42 m2
Sonstige Fläche
1,24 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Fertigstellung
Immobilienwert
Online-ID
7156640
Anbieter-ID
5436
Stand vom
02.10.2024
Kauf­preis
660.800,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024

Bereits 85% der Wohnungen in diesem großartigen Neubauprojekt sind verkauft, sichern Sie sich jetzt eine der letzten 11 Wohnungen mit diesem hochwertigen und modernen Baustandart. Gerne stellen wir Ihnen folgende Wohnung zur Selbstnutzung vor: Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 90,42m². Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit großen Fenstern in Holzoptik im Inneren, während die Aluminiumrahmen an der Außenseite perfekt an die Wetterbedingungen der Küste angepasst sind. Fußbodenbeläge sowie sämtliche Materialien stammen aus dem Premiumsegment. Zusätzlich können Sie zu der Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz erwerben. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Das Projekt: Die Gebäude zeichnen sich durch eine wunderschöne Gebäudefassade und eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus, so dass hier der Standard für KfW 55 erreicht wird. Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichem Wohn- oder Urlaubsgefühl in bester Lage zu verbinden. Die Fertigstellung ist zum Sommer 2024 geplant. Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Ausstattung

- KfW 55 Standard - Energieklasse A+ - Aufzugsanlage - Materialien aus dem Premiumsegment - Zukunftsorientiertes Heizsystem mit Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Gegensprechanlage mit Videosystem - Zentrales Schließsystem - Holz-Aluminiumfenster 3-fach-Verglasung - Balkongeländer/Terrassenbegrenzung VSG - Verglasung nach Gestaltungsplan - Echtholzstäbchenparkett nach Wunsch - Abschließbare Elektrosteckdosen in der Tiefgarage - Zahlung nach MaBV Änderungswünsche sind möglich, soweit es die Machbarkeit und der Baufortschritt ermöglichen. Unser umfangreicher 5-Sterne-Vermarktungsservice hält ausgewählte Firmen für Sie bereit. Sie erhalten gerne von uns Kontaktadressen, was beispielsweise Finanzierer, Küchenbauer oder Raumausstatter für die Wohnungen betreffen, da diese bereits über alle Objektinformationen verfügen. Eine Hausverwaltung ist für die Verwaltung und Pflege des Objektes zuständig.

Lage

Der bildschöne und langläufige Sandstrand ist in wenigen Schritten erreicht, und lädt zum Erholen und Entspannen für die ganze Familie ein. An der nördlichsten Spitze Niedersachsens ist Cuxhaven gelegen, unmittelbar an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die Stadt gehört zu den ältesten „Nordseeheilbädern“ und ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt und sehr beliebt als Ferienort. Duhnen, als Stadtteil von Cuxhaven, ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Mehrere Lebensmitteleinzelhändler ebenso wie kleine Boutiquen versorgen Einwohner und Touristen mit dem Notwendigsten als auch den schönen Dingen des Lebens. Wellnessangebote laden zum Entspannen ein. Maturfreunde kommen mit Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk auf ihre Kosten. Und Freunde des Pferdesports dürfen mit dem Duhner Wattrennen eine traditionelle Attraktion genießen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Franciska Heinze

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5436 - vielen Dank!