Einfamilienhaus in beliebter Lage in Ruhwarden

26969 Butjadingen

245.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
149,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26969 Butjadingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.001 m2
Wohnfläche
149,27 m2
Nutzfläche
97,45 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9426794
Anbieter-ID
30460
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
245.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
240,40 kWhm2a
Gültig bis
22.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Immobilie ist im schönen Ortsteil Ruhwarden angesiedelt. Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1900 errichtet und bietet Familien eine ganze Liste an Vorteilen. Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause in Butjadingen genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet Ihnen diese Immobile eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 149,27 m².

Das Badezimmer besticht mit einer praktischen Dusche. Ein Vorteil des Objekts ist die bereits vorhandene Einbauküche. Die Schränke als auch Elektrogeräte werden beim Kauf der Immobilie an die neuen Besitzer übergeben. Der Abstellraum des Objektes ist sehr praktisch und bietet viel Stauraum.

Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die Terrasse ausreichend Raum. So steht fröhlichen Grillabenden aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur nichts mehr im Wege.

Die Fenster sind doppelt verglast und dadurch auch gegen kühlere Temperaturen bestens geschützt. Dieses Einfamilienhaus besticht mit seinen modernen Kunststoffrahmenfenstern, die nicht nur eine attraktive Optik bieten, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutzfunktion gewährleisten. In diesem stilvollen Haus erwartet Sie ein hochwertiger Laminatboden, der nicht nur eine ansprechende Optik bietet, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist. Der Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die Heizung läuft über das Verbrennen von Gas.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Pelletofen
- SAT-TV
- teilweise Fußbodenheizung
- Rollläden
- Gartenhaus
- Einbauküche
- Holzdecke

Aufteilung:
Keller: 1 Raum
EG: gr. Wohn-/Esszimmer, ein weiteres Zimmer, Küche, Bad, HWR, Flure
DG: 3 Schlafzimmer, sep. WC, 2 Bodenräume, Flure; Dachterrasse
Spitzboden: gedämmt, gedielt

Massives Nebengebäude direkt am Haus mit Garage und Geräteraum.

Lage

Ruhwarden liegt im Nordwesten der Halbinsel Butjadingen, nur 1400 Meter von der Nordsee entfernt. Besonders charakteristisch für das Wurtendorf sind die gepflegten Gartenanlagen und stattlichen Gehöfte. Den Dorfmittelpunkt bildet das alte Gebäude der Molkerei sowie der Park des Ortes.

Kulturell interessant ist die Fassade des denkmalgeschützten Gästehauses von 1889 und die Galerie am Wehlhamm die schon seit 25 Jahren sowohl wechselnde Ausstellungen rund um Malerei, Grafik und Kunsthandwerk norddeutscher Künstler beherbergt, als auch Vernissagen, Lesungen, Lichtbildervorträge und Seminare veranstaltet.

Fährverbindungen bestehen ganzjährig über die Weser von Nordenham nach Bremerhaven und in den Sommermonaten über den Jadebusen von Eckwarderhörne nach Wilhelmshaven. Von Nordenham besteht eine Bahnverbindung nach Bremen. Die Gemeinde ist über den Wesertunnel südlich von Nordenham an die A 27 angeschlossen.

Sonstiges

Modernisierungen:
ca. 1970 - Dach
1993-1995 - Dachisolierung
2006 - Fenster
2013 - Haustür
2015 - Garagentor, Terrassentür/Schiebetür
2023 - Bad, Pelletofen

weitere Erneuerungen:
Boiler/Durchlauferhitzer in der Küche, WC im Obergeschoss, Renovierung Zimmer im Obergeschoss

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anfrage senden

Landessparkasse zu Oldenburg

Herr Oliver Voßmann

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Landessparkasse zu Oldenburg

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Voßmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 30460 - vielen Dank!