Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Wardenburg zu verkaufen

26203 Wardenburg

288.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
105,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26203 Wardenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
352 m2
Wohnfläche
105,68 m2
Nutzfläche
16,93 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
9379495
Anbieter-ID
OL-LM-NB24
Stand vom
03.04.2024
Kauf­preis
288.000,00 €
Provision für Käufer
1,5
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
238.70 kWhm2a
Gültig bis
03.12.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
2013
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Kleine Familien aufgepasst.Sie möchten im m kleinen gemütlichen Wardenburg die Ruhe genießen nund trotzdem schnell in der Stadt sein ? Hier haben wir genau das richtige für Sie. Klein aber fein ist hier das zum Verkauf stehende Haus mit Garten, kleinem Balkon und Carport, sowie einem Gartenschuppen. Es ist zurzeit noch vermietet und befindet sich im Mühlenweg in Wardenburg. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 105,68 m² verteilt sich auf 2 Etagen. EG: Flur 9,97 qm Bad unten 3,98 qm Schlafzimmer 9,61 qm Wohnzimmer 20,65 qm Küche 13,31 qm Terrasse 4,44 qm OG: Flur 5,83 qm Schlafzimmer 10,29 qm Büro 8,58 qm Schlafzimmer 14,30 qm Bad 4,01 Balkon 0,72 qm Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei weitere Zimmer. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Der Zugang zum Kellergeschoss ist aus dem Flur erreichbar. Im Keller befinden sich die Waschküche und der Heizungsraum. Diese beiden Räume können auch als Abstellmöglichkeit genutzt werden. Das Haus wurde 2016 das letzte Mal renoviert Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde renoviert. Einer der drei Räume verfügt über einen Zugang zum Balkon. Der Dachboden des Hauses kann als weitere Abstellmöglichkeit genutzt werden. Dach bis in die Dachspitze gedämmt. Das Dach wurde bereits erneuert und neu eingedeckt. Die Badezimmer, der Flur im Erdgeschoss sowie die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Aufteilung: Erdgeschoss - Flur - Küche - Badezimmer mit Badewanne - Wohnzimmer - Schlafzimmer/Büro - Terrasse Obergeschoss - Flur - Badezimmer mit Dusche - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Balkon Kellergeschoss - Waschküche - Heizungsraum

Ausstattung

-Carport (sieht man auf dem Bild noch nicht, da es nachträglich gebaut wurde) -Gartenschuppen (nachträglich) - Bäder renoviert - Jalousien -zusätzl. PKW-Stellplatz - Sat-Anlage - Dach bis in die Dachspitze gedämmt - Gasbrennwerttherme von 2013 Die Fenster sind doppelt isoliert verglaste Kunststofffenster und wurden seit 1990 bis heute nach und nach erneuert. Die Außenwände sind konventionell zweischalig gemauert. Das Dach wurde 2013 komplett erneuert und neu isoliert und gedeckt inkl. Aufsparrendämmung.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Wardenburg. Die Grundschule und einige Spielplätze sind gut zu Fuß erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzte und Fachgeschäfte sind mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Sonstiges

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von nur 1,5 % des Kaufpreises an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Frau Nina Bach

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt OL-LM-NB24 - vielen Dank!