Einfamilienhaus in Sackgassenendlage bei der Universität
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Objektbeschreibung
Ansprechendes Einfamilienhaus (Baujahr 1978), welches Kriechkeller, Erdgeschoss und Obergeschoss beinhaltet. Zum Haus gehört eine massive Garagenanlage nebst Geräteraum und einem weiteren Lagerraum auf Grenze.
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: Rötliche Verblendmauersteine, 2-schalig, dämmbare Hohlschicht vorhanden Dach: Flachdach mit klassischen Schweißbahnen Fenster: Baujahrestypische Holzfenster mit Isolierverglasung (1978) bzw. Schallschutzverglasung (2022) Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2006) Energiedaten: Bedarfsausweis, 246,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1978 (Gebäude), Gas Sanitär: modern und zeitgemäß (Gäste-WC, Duschbad und Wannenbad; jeweils um 2016 saniert) Leitungssysteme: baujahrestypische Elektrik, Wasserleitungen und Heizkörper (teils in Nischen) Bodenbeläge: ansprechendes Klebe-Vinyl und Fliesen Besonderheiten: keine Dachschrägen, Garage mit Schwingtor, Terrasse teilüberdacht, ältere hochwertige Einbauküche, moderne Sanitärausstattung Garten: Nutz- bzw. Ziergarten mit Einfriedungen Zustand: Gepflegter Gesamtzustand, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Ausstattung und Energetik nicht mehr erfüllt!
Lage
Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Haarentor in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße am Ende einer Sackgasse. Bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität sind es nur etwa 200 Meter (Luftlinie). Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,2 km (Luftlinie).
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Herr Christian Horst
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