Einfamilienhaus in zentraler Lage

26954 Nordenham

169.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
105,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26954 Nordenham
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.022 m2
Wohnfläche
105,34 m2
Nutzfläche
84,8 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9368492
Anbieter-ID
30032
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
298,20 kWhm2a
Gültig bis
11.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1949
Baujahr laut Energieausweis
1949
Letzte Modernisierung
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Haus wurde 1949 auf einem 1.022 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² gebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Vorratsraum sowie ein Bad. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer, ein WC sowie ein Abstellraum vorhanden.

Rechts vom Haus gibt es einen Abstellplatz, der in den letzten Jahren nicht genutzt wurde und somit nicht direkt erkennbar ist. Hinter dem Haus ist ein großes Nebengebäude und am Grundstücksende befindet sich noch ein sehr kleines Gebäude, welches auch als Abstellraum genutzt werden könnte.

Das große Grundstück wurde mit Rasenflächen angelegt und kann somit einfach jeden Bedürfnissen angepasst werden.

Ausgetauscht wurde im Jahr 2009 die Heizung und die Fenster ca. im Jahr 2009.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gemauertes Gartenhaus,
- Gartenhaus
- elektrische Rollläden

Aufteilung:
Keller: 2 Räume
EG: gr. Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, HWR, Flure; Terrasse
DG: 2 Schlafzimmer, Büro, Bodenraum, WC
Spitzboden: Abstellflächen

Massives Nebengebäude (verbunden mit dem Haus) mit drei Abstell-/Geräteräumen und weiterem WC.

Lage

Das Grundstück liegt in einer zentralen Lage Nordenham. Nordenham bietet eine gute Anbindung durch die B212, dem Wesertunnel sowie die Fähranbindung. Weiter besteht eine Nahverkehrsanbindung durch die Bahnstrecke Richtung Bremen. Nordenham ist die größte Stadt im Landkreis Wesermarsch und hat alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte vor Ort.

Sonstiges

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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