Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger, zentraler Lage in Varel - mit Umbau- und Anbaumöglichkeiten!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
In der idyllischen Stadt Varel steht dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Vielzahl von Umbau- und Ausbaumöglichkeiten (siehe untere Seiten). Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offen gelegenem Esszimmer, eine Küche mit angrenzendem Flur mit einem Zugang zum Kellergeschoss und zum hinteren Bereich des Grundstückes. Weiterhin bietet das Erdgeschoss einen großzügigen Dielenbereich mit Garderobe und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wannenbad. Der Keller und der Dachboden sorgen für zusätzliche Lagermöglichkeiten. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Einzelgarage sowie einen großen Gartenbereich. Das Einfamilienhaus wurde in 1960 errichtet und im Jahr 2007 teilweise modernisiert.
Ausstattung
zweischaliges Außenmauerwerk verputzt mit Edelputz (weiß); Innenwände aus Kalksandsteinen Dachkonstruktion als Satteldach mit ausgebauter Dachgaube, Dacheindeckung mit Betondachziegeln; Dachflächen gedämmt Fußbodenaufbau u. Zwischendecke zwischen Keller u. EG sowie Zwischendecke vom EG zum OG aus Stahlbeton abschließb. Holzfenster (weiß) im EG, Holzfenster im Schlafzi. (weiß, Bj. 1977), Holzfenster im Kinder-/Arbeitszi. u. Gauben-Zimmer / Eltern (weiß, Bj. 2007), neuwertiges Kunststoffdachflächenfenster „Velux“ im Flur DG teilw. Außenrollläden; manuelle Außenrollläden im Gauben-Zimmer, elektr. Außenrollläden in Wohn- u. Esszimmer Haus- u. Nebeneingangstür aus Holz (dunkelbraun) mit Glasausschnitten; überdachter Hauseingang Innentüren u. Zargen in Holzausführung, teilw. auch mit Glasausschnitten Decken teilw. mit Kieferholzdeckenvertäfelung (braun) Flurbereich im EG mit Marmorfliesen; Sicherungskasten mit Holzverkleidung vorhanden; Treppe ins OG aus Beton mit Linoleumbelag, einfacher Handlauf Wohnzimmer mit Stäbchen-Parkett u. großer Fensterfront; offener Durchbruch mit Rundbogen zum Esszimmer Esszimmer u. Küche mit Linoleum-Fußb. Gäste-WC deckenhoch gefliest (braun-weiß) mit Waschb. u. WC Bad im OG deckenhoch gefliest (sandfarben); mit WC, Waschb. u. Duschwanne mit faltbarer Glasabtrennung; Sanitärobjekte in beige OG überwiegend mit Teppichboden ausgelegt Kellerzugang über Betontreppe mit Stahlhandlauf (links); Kellerfenster einfachverglast in Metallrahmen mit Außengitter Gaszentralheizung (Fabr. Buderus; Bj.: 2015) mit Warmwasserspeicher (Fabr. Logamax Plus; 120 L.), Heizungsrohre neu isoliert; überwiegend Rippenheizkörper im EG u. OG Garage (weiß verputzt) im hinteren Gartenbereich mit Sektionaltor u. Flachdachkonstruktion; Fußb. mit Betonrechtecksteinen Gartenhäuschen (grün) mit Satteldach mit Dachpappe u. Holzsprossenfenster (weiß); einfache Bauweise aus Holz u. Stein Terrasse und Gehwege mit Waschbetonplatten versehen Wasseranschluss im Außenbereich
Lage
Die zentrale und dennoch ruhige Lage des Hauses in Varel ist besonders attraktiv, da sie eine vielfältige Auswahl an Versorgungsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Aktivitäten bietet. Die Stadt sorgt für eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
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Friedrichs Immobilien
Herr Dipl.Kfm. Thomas Scheufen
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