Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht

26203 Wardenburg

285.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26203 Wardenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
37 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
bezugsfrei
Online-ID
9400327
Anbieter-ID
30224
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
350,00 kWhm2a
Gültig bis
11.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage am Ortsrand von Wardenburg..
Besonders erwähnenswert ist die herrliche, unverbaute Aussicht.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m².
Das große, helle Wohn- und Esszimmer ist mit Parkettfußboden ausgestattet. Von hier hat man Zugang zu einer Terrasse. Eine Küche, ein Gästezimmer mit Bad und ein separates WC stehen ebenfalls im Erdgeschoss zur Verfügung,
Im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon) und ein Tageslichtbad eingerichtet. Insgesamt ist dieses Objekt modernisierungsbedürftig.
Der Teilkeller mit 3 Räumen schafft zusätzliche Stellflächen.
Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet das ca. 1000 m² große Grundstück. Ein überdachter Freisitz mit herrlicher Aussicht über angrenzende Felder lädt zum Verweilen ein.
Im Carport mit angrenzendem Geräteraum können bequem 2 PKW untergestellt werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecke

EG: Wohn-/ Esszimmer, Gästezimmer mit Bad, WC, Küche, und Flur
DG: 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Balkon, Tageslichtbad und Flur
Teilkeller: 3 Räume

Doppelcarport und überdachter Freisitz

Lage

Die Gemeinde Wardenburg befindet sich südlich von Oldenburg und zählt ca. 17.000 Einwohner. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Oldenburg ist sehr gut.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Wardenburg mit Blick über angrenzende Felder.

Sonstiges

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Thomas Willers

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