Energieeffiziente Neubauwohnung in Ahlhorn-Großenkneten (Objekt-Nr. 6272)

26197 Großenkneten / Ahlhorn

239.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26197 Großenkneten / Ahlhorn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
9289166
Anbieter-ID
6372
Stand vom
23.04.2024
Kauf­preis
239.000,00 €
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.380,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Warm­miete
890,00 €
Brutto­kalt­miete
690,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
15.70 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2031-06-15
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Kfz-Stellplatz
1

In zentraler Zentrumslage von Ahlhorn-Großenkneten wurden diese exklusiven Wohnungen mit Terrassen, Balkonen und Fahrradabstellraum im Jahr 2023 fertiggestellt. Obergeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad, HWR und teilüberdachter Balkon. Ein zentraler Heizungsraum mit Hausanschlüsse ist separat für alle vier Wohnungen von außen zugänglich. Die Wohnung ist vermietet und bietet eine sichere Kapitalanlage.

Ausstattung

- Seniorengerechte Ausstattung - Terrassen und Dachterrassen - elektrische Außenrollläden - 3-Scheiben-Isolierglasscheiben - Netzwerkanschlüsse und SAT-Anschluss - ebenerdige Dusche - hochwertiger Parkettboden - Fliesen - Luftwärmepumpe, Photovoltaik und Batteriespeicher - zentrale Lüftungsanlage je Wohnung - KFW 40 Plus - Gemeinschafts-Fahrradraum

Lage

Ahlhorn ist der größte Ortsteil der Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg. Die Ortschaft liegt im Naturpark Wildeshauser Geest. Sie wird gerne auch von Pendlern, z. B. nach Oldenburg, als Wohnort gewählt. Die Stadt Oldenburg ist in ca. 20 Minuten zu erreichen und Bremen in ca. 40 Minuten.

Sonstiges

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