Energieeffiziente Oberwohnung in ruhiger Ortskernlage von Rastede (Objekt-Nr.: 6451)

26180 Rastede

1.070,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
82,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
82,93 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
15.10.2024
Online-ID
9731739
Anbieter-ID
6451
Stand vom
26.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.300,00 €
Warm­miete
1.400,00 €
Brutto­kalt­miete
1.070,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
19.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2032-12-05
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

In bester Zentrumslage entsteht dieses effiziente und solide geplante Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten und einer Tiefgarage in KfW40+ Ausführung. Die Wohnung im Detail: Flur, Gäste-WC, HWR, Wohnen mit offener Küche und Balkon, Gästezimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Im Kellergeschoss befindet sich der Tiefgaragenplatz sowie ein eigener Kellerraum. Die optimale, bevorzugte Lage sowie die durchdachten Grundrissgestaltungen runden dieses Angebot in gelungener Weise ab.

Ausstattung

Die Immobilie wird wie folgt ausgestattet: Energiesparende Luftwärmepumpe zur Unabhängigkeit von Gas. Fahrstuhlanbindung bis zur Tiefgarage, Terrassen und Balkone. Solide und pflegeleichte Außenfassade durch Qualitäts-Verblendmauerwerk, Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung. Weiße Innentüren erhalten eine Höhe von 2,10 m. Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt für den Wohnkomfort. Alle Wohnungen werden mit einer Video-Sprechanlage ausgestattet. Gerne können Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit uns vereinbaren!

Lage

Bevorzugte, sehr zentrale Wohnlage in unserem beliebten RESIDENZORT RASTEDE, (Geschäftszentrum Oldenburger Straße) und in nächster Nähe zum 300 ha großen Schloßpark mit dem Ellernteich und der Rennbahn, Nahversorger und dem Bahnhof. Alles ist fußläufig sofort erreichbar - zentraler geht's einfach nicht...

Sonstiges

Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt! Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede. Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung. Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw. Durch uns finden Sie Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr. Es ist unser Bestreben, Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten. Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Meyer Immobilien

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