Exkl. Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse u. 2 TG-Stellplätzen in Bad Zwischenahn Kurgebietslage

26160 Bad Zwischenahn

759.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
214 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
4
Gesamtfläche
256 m2
Wohnfläche
214 m2
Nutzfläche
42 m2
Online-ID
9370297
Anbieter-ID
191137
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
759.000,00 €
Provision für Käufer
3,00 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Anmerkungen
Kaufpreis inkl. Einbauküche, Einbauschränke u. Infrarotkabine
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.01.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2009
Baujahr laut Energieausweis
2009
Primärer Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

*Energieausweis wurde beantragt* Diese großzügige Eigentumswohnung mit optimaler Sonnenausrichtung und exklusiver Sonderausstattung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Bad Zwischenahn, unweit des Kurgartens mit Fähranleger. Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer mit Warmluftkamin, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Wellness-Badbereich, Küche inkl. Einbauküche, Büroraum, Gästezimmer und Gästebad mit Infrarotkabine, Empfangsdiele, HWR und Gäste-WC. Die imposante Eigentumswohnung ist direkt von der Tiefgarage aus über die Fahrstuhlanlage erreichbar und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Zusätzlich steht noch ein teilausgebauter Abstellbodenbereich zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet Ihnen einen separat eingehausten Doppel-Pkw-Stellplatz mit Funk-Lamellen-toren in der gemeinschaftlich genutzten Tiefgarage sowie zwei Kellerabstellräume. Der gemeinschaftlich nutzbare Trockenraum und ein Abstellbereich für Fahrräder runden das Immobilienangebot in gelungener Weise ab.

Ausstattung

Beschreibungsmerkmale der Wohnanlage: massives Außenmauerwerk mit Verblendsteinschale u. teilverputzter Fassade Innenschale / Innenwände als massives, verputztes Mauerwerk Walm- / Satteldächer mit Dachgauben, Holzkonstruktion, Wärmedämmung, Dacheindeckung mit Pfannen Stahlbetondecken 2 TG-Stellplätze mit Funk-Sektionaltoren u. Metallkonstruktion abgetrennt vom übrigen TG-Bereich, Waschb. mit Kalt- u. Warmwasseranschluss Fahrstuhl mit Schlüsselschaltung in den Vorflur Haustürsprechanlage Beschreibungsmerkmale der Wohnung: Wohnungseingangstür in schwerer Ausführung, mit Glaselementen „Eisblumendekor“ weiße Stil-Zimmertüren mit Holzfutterverkleidung, teilw. mit Dekor-Glasausschnitten und Messingbeschlägen Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fenster-Außenrollläden, elektr. bedien- u. steuerbar mit Fernbedienung sep. Gas-Etagenheizung, Fabr. Brötje BBS 20 C, Eco Condens mit Warmwasserspeicher Fußbodenerwärmung in der Empfangsdiele, in der Küche und in den Bädern Warmluftkamin mit Kamineinsatz im Wohnbereich Einbauküche, Fabr. „Nobilia“ mit Crema Hochglanzfronten „Vanille“, Nischenfarbe Brasil, Spüle mit hochw. Armaturen, integr. Halogenbeleuchtung, Kochinsel, div. Auszug-, Eck- u. Hängeschränken; „NEFF“- E-Geräte: Ceranfeld, Inselhaube, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler Deckenhalogenstrahler sowie zusätzl. Lichtleisten im Wohn- u. Essbereich hochw. Einbauschränke in weiß mit Messingbeschlägen, in Tischlerarbeit maßgefertigt, eingebaut im HWR, Wellness- Badbereich, Schlafzimmer u. Ankleide Ankleide mit Schiebetür zum Schlafzi. Wellness-Badbereich mit Duschwänden in Ornamentverglasung, beheizbare Sitzbank in der Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet, hochw. Armaturen (messing-/ goldfarben) Infrarotkabine im Gästebad Fernsehempfang über Satellitenanlage weitere Beschreibungsmerkmale können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen, das wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen.

Lage

Das Kur- und Ortszentrum mit allen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, das Zwischenahner Meer sowie der Strandpark, der Fähranleger etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung.

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Friedrichs Immobilien

Herr Stefan Hungerland

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Hungerland

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