Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen im Staffelgeschoss
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause, das sich derzeit in der Fertigstellung befindet. Der offene und große Wohn-Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein und eröffnet direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse – ideal zum Entspannen und Verweilen. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer, die sich auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden, bieten ebenfalls direkten Zugang zur Dachterrasse, die sich rund um das Haus zieht und zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC stehen für Ihre Bedürfnisse bereit. Ein durchgehender Raum dient als Garderobe und sorgt für Ordnung, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Darüber hinaus gibt es einen weiteren separaten Abstellraum im Erdgeschoss. Die Wohnräume (außer Bad, Gäste-WC und Abstellraum) sind mit edlem Parkettboden versehen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Eine Fußbodenheizung, die über ein Raumthermostat individuell regulierbar ist, sorgt für angenehme Wärme und Komfort in der gesamten Wohnung. Optional können Sie einen Garagen- oder Außenstellplatz auf dem gegenüberliegenden Grundstück erwerben: Garagenstellplatz zum Preis von 22.000 € und Außenstellplatz zum Preis von 10.500 €. Das zukunftsorientierte Gebäude wird mit einem Glasfaseranschluss für schnelles Internet ausgestattet. Die zentrale Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen umweltfreundlich über Fernwärme. Die Immobilie wird bezugsfertig übergeben, einschließlich Bodenbelägen und Malerarbeiten wie in der Bau- und Qualitätsbeschreibung angegeben. Änderungswünsche können berücksichtigt werden, solange die Wohnung sich noch im Bau befindet. Ein Fahrstuhl sorgt für weitgehende Barrierefreiheit im gesamten Gebäude.
Ausstattung
- Fertigstellung: Dezember 2025 - Wohnfläche: ca. 148 m² - Großer Wohn-Essbereich mit Küchenanschluss - 2 Schlafzimmer - Modernes Bad mit bodengleicher Dusche elektrischem Handtuchwärmer - Gäste-WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + zusätzlicher Abstellraum im EG - 2 Terrassen - Parkettboden - Fußbodenheizung - 1 Kfz-Stellplatz kann erworben werden - 2 Fahrstühle im Gebäude - zentrale Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gemäß KfW-55 Effizienzhaus EE
Lage
Die hier angebotene Wohnanlage liegt im beliebten Bremer Stadtteil Hastedt, der durch seine Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten besticht und den Standort besonders attraktiv macht. Infrastruktur und Anbindung Die Feuerkuhle Ecke Ehler-Cuno-Weg liegt in einer ruhigen Wohngegend, die gleichzeitig hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Die Straßenbahnlinie 2 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Bremer Innenstadt, die in etwa 15 Minuten erreicht werden kann. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Das Hansa-Carré, ein großes Einkaufszentrum mit einer breiten Auswahl an Geschäften, liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus gibt es in Hastedt verschiedene Arztpraxen, Apotheken und Banken, die die tägliche Versorgung optimal sicherstellen. Bildung und Freizeit Für Familien mit Kindern bietet Hastedt eine Vielzahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die sich allesamt in der Nähe befinden. Freizeitmöglichkeiten sind in Hastedt ebenfalls zahlreich vorhanden. Der Weseruferpark lädt zu Spaziergängen, Radtouren und zum Verweilen in der Natur ein. Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Sportvereinen, Fitnessstudios und Schwimmbädern vielfältige Betätigungsmöglichkeiten. Kultur und Gastronomie Kulturell hat Hastedt und die Umgebung ebenfalls einiges zu bieten. Das nahegelegene Theater Bremen sowie zahlreiche kleinere Bühnen und Museen bieten ein abwechslungsreiches Programm. Für das leibliche Wohl sorgt eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die von der internationalen Küche bis hin zu traditionellen norddeutschen Spezialitäten reichen. Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Bremer Viertel, das für seine lebendige Kneipenszene bekannt ist und eine bunte Mischung aus Bars, Clubs und alternativer Kultur bietet. Hier können Sie das vielfältige Nachtleben in vollen Zügen genießen. Fazit Die Feuerkuhle Ecke Ehler-Cuno-Weg im Stadtteil Hastedt ist eine hervorragende Wohnlage für all jene, die eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit bester Anbindung an die Bremer Innenstadt und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten schätzen. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen und lebendigen Stadtteil, der durch seine hohe Lebensqualität und sein vielfältiges Angebot besticht. Für Anleger bietet diese Wohnanlage eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Wohngebiet mit stabilem Wertsteigerungspotenzial und hoher Nachfrage. Nutzen Sie diese Chance, um in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren!
Sonstiges
Ihr Immobilienvorhaben in guten Händen! Sie möchten Ihre Immobilie schnell & zuverlässig verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne! - Ermittlung des Marktpreises Ihrer Immobilie - Fundierte Beratung bei Verkauf, Vermietung und Finanzierung - Marketing / Professionelle Vermarktung - Vorbereitung Kaufvertrag - Begleitservice Notar-Termin Nutzen Sie unseren professionellen Immobilienservice und unser großes Kundenpotenzial der Wüstenrot Bausparkasse AG zu Ihrem Vorteil. Wir stehen im engen Kontakt mit unseren Kollegen der Wüstenrot Bausparkasse AG und bieten Ihnen eine umfassende Beratung zum Thema Wohn- und Baufinanzierung. Sprechen Sie uns gerne darauf an! Wüstenrot Immobilien Bremen Marie Winter Wachmannstr. 73 28209 Bremen Telefon: 0421 3468383 Mobil: 0176 63132366 ann-marie.winter@wuestenrot.de Anastasia Babakin Einster Hauptstraße 10 27337 Blender Telefon: 04233 7774720 Mobil: 0163 6026563 anastasia.babakin@wuestenrot.de
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