Exklusive Erdgeschosswohnung im Zentrum von Oldenburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche bestimmt das Erdgeschoss des Vier-Parteien-Hauses in der Peterstraße mit einer Grundstücksgröße von 747 m². Die großzügige Wohnung überzeugt mit drei Schlafräumen, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der große, offene Wohn- und Essbereich ist das Highlight der Wohnung. Ein Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC sowie ein HWR runden das Angebot ab. Nach Südwesten ausgerichtet ist die Terrasse mit einem tollen Gartenanteil, hier können Sie auch die Abendsonne genießen. Ein weiteres Highlight sind die Garagen vor dem Haus, jede Wohnung hat eine Garage zugeordnet. Die Garage ist in den Kaufpreis bereits enthalten. Eine zentrale Lüftungsanlage unterstützt die Be- und Entlüftung der Räume. Das Haus wird nach dem KfW 40 Standard ausgeführt. Zudem erfolgt der Innenausbau mit modernen und hochwertigen Materialien, denn als Fliesen werden Großformatfliesen gewählt und an den Wänden werden Vliestapeten angebracht. Die Eingangstür können Sie mit einem Fingerprintsensor öffnen, Ihre Gäste können Sie per Videogegensprechanlage empfangen. Das Objekt ist trotz der Nähe zur Innenstadt in zweiter Reihe gelegen und umbaut von Baudenkmälern und somit nahezu unverbaubar. HINWEIS: Am Sonntag, den 29.09.2024 zwischen 11:00 Uhr und 15:00 Uhr finden hier offene Besichtigungen statt. Sie sind herzlich dazu eingeladen, schauen Sie gerne vorbei, es lohnt sich! Keine Anmeldung nötig.
Ausstattung
-Vinylboden -Großformatfliesen -Videogegensprechanlage -Fingerprintsensor im Eingang -KfW 40 -Luft-Wasser-Wärmepumpe -zentrale Lüftungsanlage -Fußbodenheizung -dreifachverglaste Fenster -Garten -Garage -Zentrumsnähe
Lage
Die Peterstraße liegt in zentraler Lage, unweit der Innenstadt, was sie zu einem attraktiven Standort macht. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Oldenburger Schloss und der Schlossgarten. Das Wohngebiet zeichnet sich unter anderem dadurch sowie auch durch das vorhandene Grün als ein Wohngebiet mit hohem Wert aus. Durch die zentrale Lage ist die Peterstraße gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Hauptbahnhof von Oldenburg ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und umliegenden Städten ermöglicht.
Sonstiges
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Zustand: Baujahr 2024, Erstbezug, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 11,50 kWh, Energieausweis gültig bis: 21.06.2033, Baujahr lt. Energieausweis: 2023, wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse: A+
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