Exklusive Ladenfläche im Herzen der Oldenburger Innenstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
150,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive Ladenfläche im Herzen der Oldenburger Innenstadt in einem 1853 erbauten Wohn- und Geschäftshaus. Neben der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt das Objekt über zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Aufgeteilt ist das Ladenlokal, je nach Nutzung, in einem großen Ladenraum mit Schaufenster, zwei Nebenräumen und einem Gäste-WC. Bitte beachten: Für dieses Objekt ist die Nutzung öffentlicher Parkplätze notwendig. Die Eigentümer wünschen einen Kündigungsausschluss von 5 Jahren.
Ausstattung
Fassade: Gestrichene Putzfassade Dach: Satteldach mit Betonpfannen Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung Fußbodenbeläge: Hochwertiger Laminatboden Heizung: Gasetagenheizung Energieausweisdaten: Nicht benötigt wegen Baudenkmal Küche: Eine Teeküche kann von den aktuellen Mietern übernommen werden Sanitärausstattung: Gäste WC mit Stand-WC-Becken und Waschbecken Sonstiges: Derzeit vorhandene Trockenbauwände werden vor Auszug entfernt
Lage
Das hier angebotene Ladenlokal liegt im Herzen der Oldenburger Innenstadt, einer zentralen und begehrten Lage für Gewerbetreibende. Die Altstadt von Oldenburg besticht durch ihre charmanten Fußgängerzonen und die vielfältige Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben und kulturellen Einrichtungen. Diese zentrale Position in der Innenstadt bietet eine exzellente Sichtbarkeit und hohe Fußgängerfrequenz.
Sonstiges
Die Gewerbeeinheit wird aktuell als Naturkosmetikladen genutzt und steht ab dem 01. Oktober oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Nettokaltmiete zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 150,00 €. Die Kosten für Strom, Gas und Internet sind direkt an den Versorger zu zahlen.
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Frau Thalea Blendermann
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