Exklusive Wohnung in begehrter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive 77 m² große Eigentumswohnung in Horumersiel, bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen: Stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die keine Wünsche offen lässt.
Die Wohnung wurde 2020 saniert und präsentiert sich in einem ausgesprochen gutem Zustand. Perfekt für eine dauerhafte Nutzung, als Ferienwohnung oder als lukrative Kapitalanlage.
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 453,00 EUR im Monat (inkl. Heizkosten). Dies ist bis zum 31.12.2024 erhöht, da aufgrund einer bevorstehenden Dachsanierung die Zuführung für die Rücklagen erhöht war. Für 2025 wird die Zuführung um ca. 100,00 EUR pro Monat verringert (siehe TOP 7 Protokoll 2024).
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: 77 m² mit optimaler Raumaufteilung.
Zustand: 2020 saniert – gepflegt und modern. Zudem wurde die Heizung ersetzt und eine moderne Brauchwasseranlage installiert.
Ausstattung: Hochwertige Fliesen sorgen für ein elegantes und pflegeleichtes Wohnambiente.
Möblierung: Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft – einziehen oder vermieten, ganz nach Ihren Wünschen.
Nutzung: Ideal als Ferienwohnung oder auch zur dauerhaften Selbstnutzung.
Besonderheiten:
Maritimes Flair direkt vor der Haustür.
Nähe zu zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Wertsteigerungspotenzial dank der Top-Lage in einem beliebten Urlaubsort.
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Ihr Traum von der Nordsee wartet auf Sie.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solaranlage
Aufteilung:
2. OG: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad
DG: Schlafzimmer
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG
Lage
Für Nordseeliebhaber ist der Ort Horumersiel bestens geeignet, es gibt den Strand, das Quellbad aber auch für Fahrradenthusiasten wird einiges geboten. Über den Deich können die Nordseebäder Schillig und Hooksiel bequem erreicht werden.
Zu Fuß oder mit dem Rad ist der Ortskern sowie das Schwimmbad und natürlich die Nordsee in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Wilhelmshaven und auch die Stadt Jever sind in ca. 20 Autominuten entfernt und verfügen über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch darüber hinaus.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Denis Schmick
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