Exklusives Einfamilienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in begehrter Lage!
Dieses exklusive Einfamilienhaus steht Ihnen in Edewecht, im idyllischen Ortsteil Friedrichsfehn, zur Verfügung und bietet alles, was das Herz begehrt. Die Wohnfläche von ca. 154 m² ist großzügig aufgeteilt. Überzeugen Sie sich selbst, ein wahres Raumwunder. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer, das mit großen Fenstern einen tollen Blick in den Garten bietet. Die Terrasse besticht mit einer hochwertigen Glasüberdachung inkl. elektrischer Markise und Wärmestrahler. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, unabhängig von den Wetterbedingungen. Ein elegantes Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Die moderne Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte und Dampfgarer, die im Kaufpreis enthalten ist, lässt das Herz jedes Kochliebhabers höherschlagen. Auch das Arbeitszimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist ideal als ruhiger Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten geeignet. Die Raumaufteilung und die Ausstattung sind auf Funktionalität und Komfort ausgerichtet.
Im Dachgeschoss finden Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, die mit stilvollem Parkettboden (Echtholz, amerikanischer Nussbaum, UV-geölt) ausgestattet sind. Ein vollausgestattetes Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Der Dachboden wurde zum zusätzlichen Studio ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort.
Highlights dieser Immobilie:
• Doppelcarport: Ein großzügiger Doppelcarport sorgt für sicheren und geschützten Parkraum für Ihre Fahrzeuge. So sind Ihre Autos vor Witterungseinflüssen geschützt und immer schnell erreichbar.
• Dreifachverglaste Fenster: Genießen Sie optimale Energiewerte und hohen Schallschutz dank der hochwertigen dreifachverglasten Fenster. Diese tragen nicht nur zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei, sondern bieten auch einen ruhigen Rückzugsort in Ihrem Zuhause.
• Alarmanlage: Ihre Sicherheit ist uns wichtig. Mit einer modernen Alarmanlage (kabelgebunden, auch in den Fenstern, aufschaltbar zu einem Dienstleister) fühlen Sie sich jederzeit geschützt und können Ihr Zuhause unbesorgt genießen.
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss: Lassen Sie die kalten Wintertage hinter sich! Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima.
• Kaminofen: An kalten Winterabenden lädt der Kaminofen dazu ein, es sich gemütlich zu machen. Genießen Sie behagliche Stunden mit Familie und Freunden vor dem Kaminofen.
• Solarthermie-Anlage: Eine innovative Solarthermie-Anlage unterstützt die Warmwasserbereitung und trägt nachhaltig zur Reduktion Ihrer Energiekosten bei. So leisten Sie einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.
• Individuell gefertigte Einbauschränke: Bieten optimalen Stauraum und fügen sich perfekt in das Raumkonzept ein – maßgeschneidert, elegant und funktional für ein stilvolles Zuhause
• Glasfaseranschluss: Blitzschnelles Internet und höchste Verbindungsqualität – ideal für Homeoffice, Streaming und moderne Kommunikation
• Überaus viele Anschlüsse und CAT 7-Verkabelung: Dieses Objekt vereint moderne Technik mit hohem Wohnkomfort und ist ideal für alle, die Wert auf Sicherheit, Energieeffizienz und Gemütlichkeit legen.
• Bewässerungssystem: moderne, computergesteuerte Lösung, die eine präzise und bedarfsorientierte Bewässerung des Gartens ermöglicht
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum
- Tageslichtbad m. Badewanne u. Dusche
- Gäste-WC m. Dusche
- Einbauküche
- Ofen
- Fußbodenheizung im EG
- Doppelcarport
- Solarthermie-Anlage
- Terrassenüberdachung
- Alarmanlage
- Glasfaseranschluss
- individuell angefertigte Einbauschränke
- Bewässerungssystem
- CAT 7-Verkabelung
Lage
Edewecht ist eine Gemeinde im Landkreis Ammerland in Niedersachsen, Deutschland, und liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Oldenburg. Friedrichsfehn ist ein Ortsteil von Edewecht und ist bekannt für seine ruhige Wohnlage sowie die naturnahe Umgebung. Friedrichsfehn liegt etwa 5 Kilometer von Oldenburg entfernt.
Friedrichsfehn zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre aus, die von Wiesen, Feldern und kleinen Waldgebieten geprägt ist. Die Landschaft ist ideal für Radfahrer und Spaziergänger, die die Natur genießen möchten. Der Ort bietet eine gute Anbindung an die Nachbarorte und die größere Stadt Oldenburg.
In Friedrichsfehn werden alle Dinge des täglichen Bedarfs angeboten. Es gibt einen großen Edeka-Markt, Aldi, DM, Apotheke und Tankstelle sowie Schulen und Sportvereine, die das soziale Leben vor Ort fördern. Die Gemeinschaft ist in der Regel eng miteinander verbunden, was zu einem angenehmen, familiären Lebensgefühl beiträgt.
Insgesamt ist Friedrichsfehn ein ruhiger und lebenswerter Ort, der sowohl für Familien als auch für ältere Menschen passende Wohnmöglichkeiten bietet. Die Nähe zur Stadt Oldenburg macht es zudem attraktiv für Pendler, die das Landleben mit den Vorteilen einer größeren Stadt kombinieren möchten.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anfrage senden
Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Hauke Rosenbusch
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 31576 - vielen Dank!
