Exklusives Ferienhaus an der Thülsfelder Talsperre mit Top Renditemöglichkeit
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kapitalanleger und Naturliebhaber aufgepasst!
Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil!
Hier erwartet Sie ein exklusives Ferienhaus in absoluter Traumlage an der Thülsfelder Talsperre. Auf einem herrlichen Eigentumsgrundstück wurde dieses Juwel errichtet und bietet Platz für bis zu 6 Personen. Das Beste daran: Es handelt sich nahezu um einen Erstbezug, da das Haus bisher noch nie vermietet wurde.
Auf 373 m² Grundstück erstrahlt seit 2020/2021 eine Wohnfläche von ca. 100 m² in außerordentlich hochwertiger Ausstattungsqualität. Hier wurden keine Kosten und Mühen gescheut, um Ihnen und Ihren Gästen den perfekten Rückzugsort zu bieten.
Schon beim Betreten des Grundstücks werden Sie von einem elektrischen Hoftor empfangen, das Ihnen den Weg zu diesem wunderschön angelegten Anwesen mit herrlichem Garten öffnet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Wohnküche mit Wohn- und Essbereich, der Ihnen genügend Raum für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit zwei hochwertigen Hotelbetten, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Das Highlight des Hauses erwartet Sie im Dachgeschoss: Ein geräumiges Wohnzimmer mit einem zusätzlichen Doppelschlafplatz lädt zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem großen Balkon, von dem aus Sie einen sensationellen Blick auf die Thülsfelder Talsperre genießen können. Ein weiteres großes Schlafzimmer mit Doppelbett, maßgefertigten Einbaumöbeln und Zedernholzverkleidung rundet das Raumangebot ab.
Im Dachgeschoss finden Sie auch das große Wellnessbad mit Doppelwaschtisch, WC, Dusche und atemberaubender Sauna, die Ihnen einen Blick in die Natur und auf das Wasser ermöglicht.
Die Lage dieses Ferienhauses ist einfach unschlagbar.
Darüberhinaus ist bei einer Ferienvermietung eine Rendite von mehr als 6% möglich.
Die Thülsfelder Talsperre bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren oder Spaziergänge in der Natur. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus an der Thülsfelder Talsperre! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot.
Merkmale:
- Exklusives Ferienhaus für bis zu 6 Personen
- ca. 100 m² Wohnfläche in hochwertiger Ausstattungsqualität
- Elektrisches Hoftor und wunderschön angelegtes Grundstück
- Offene Wohnküche mit Wohn – u. Essbereich
- Überdachte Terrasse
- Schlafzimmer mit hochwertigen Hotelbetten
- Geräumiges Wohnzimmer im Dachgeschoss mit Doppelschlafplatz
- Großer Balkon mit sensationellem Blick auf die Talsperre
- exklusive Holzarbeiten
- komplette Ferienhausausstattung (von der Dekoration mit Bildern von
der Umgebung, über die Kücheneinrichtung bis hin zur hochwertigen
Möblierung ist hier alles bereits vorhanden. Ankommen und wohlfühlen...
- Rasengitter auf dem gesamten Grundstück gegen ungeliebte
Maulwurfshaufen
- 9,8 KWP PV-Anlage mit 10 KWP-Speicher
- 3-Fachverglasung
- elektrische Rollläden
- Internetanschluss (DSL , Glasfaser in Straße vorhanden)
- Gartenhaus
- Videoüberwachung des Grundstücks
- Kaminanschluss vorhanden
- zweischaliges Mauerwerk mit hochwertigem Verblender
- Vaillant-Brennwerttherme aus 2020
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige, großformatige Fliesen und Korkböden (Wohnzimmer oben)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Internet
- Energieausweis beantragt
- Einbauküche
- Betondecke
- elektrische Rollläden
Aufteilung
Erdgeschoss:
Flur, Kochen/Wohnen/Essen, Gäste-WC, HWR und Gästezimmer
Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Lage
Die Gemeinde Garrel liegt 28 Kilometer südlich der Stadt Oldenburg und 15 Kilometer nördlich der Stadt Cloppenburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Thülsfelder Talsperre, die Ahlhorner Fischteiche und der Naturpark Wildeshauser Geest. Garrel liegt zwischen der Bundesstraße 72 und der Bundesautobahn 29. Die Autobahn A 1 ist über die Auf- und Abfahrt Cloppenburg sowie über das Autobahndreieck Ahlhorner Heide erreichbar. Die Gemeinde Garrel setzt sich aus 11 Bezirken zusammen.
Garrel verfügt über Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine Oberschule mit gymnasialem Zweig. Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gaststätten, Schwimmbad und Sportanlagen vervollständigen das Angebot.
Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 29816 - vielen Dank!
