Exklusives Investmentangebot mit drei Eigentumswohnungen am Zwischenahner Meer

26160 Bad Zwischenahn

330.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
6
Grundstück
1.242 m2
Wohnfläche
89 m2
Vermietbare Fläche
89 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9925761
Anbieter-ID
2388
Stand vom
03.01.2025
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
provisionsfrei

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.800,00 €

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.800,00 €

Wohneinheiten
3
Ausstattungsniveau
standard
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
133.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.10.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Letzte Modernisierung
2024
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung

Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken Investition in Bad Zwischenahn? Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie. Das hier exklusiv angebotene Kapitalanlage, besteht aus drei Eigentumswohnungen, die als Gesamtpaket erworben werden können. Die Wohnungen eignen sich aufgrund ihrer Lage, Ausstattung und Größe hervorragend für die Dauervermietung oder für die Nutzung als Ferienwohnungen. Die Immobilie wurde 2002 in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Die angebotenen Wohneinheiten befinden sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und bieten eine Wohnfläche von ca. 25 m² bis 35 m². Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 89 m². Das voll erschlossene Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Zwischenahner Meer und hat eine Größe von 1.242 m². Die drei Wohnungen sind aktuell dauerhaft vermietet. Der Erwerber übernimmt die bestehenden Mietverhältnisse. Weiter kann im gleichen Gebäude eine Gastrofläche und drei Tiefgaragenstellplätze erworben werden.

Ausstattung

EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Wir bieten einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage an. Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. Das Exposé finden Sie unter https://immoto.de/immobilien IHRE VORTEILE: - sofortige automatische Exposé-Download nach Anmeldung - Exposé inkl. Adresse und 360-Grad-Rundgang sofort selber herunterladen - Zugriff auch auf alle weitere Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung - Erstellung eines Suchwunsches in Ihrem Kundenkonto - unverbindliches Finanzierungsangebot über Ihr Kundenkonto anfordern

Lage

Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Zwischenahner Meers in der Ortschaft Dreibergen. Sie haben somit einen fußläufigen Zugang zum Meer. Außerdem befindet sich vor dem Objekt ein öffentlicher Parkplatz und eine angrenzende Gastronomie. Die Ortschaft Dreibergen gehört zur Gemeinde Bad Zwischenahn. Bad Zwischenahn ist die größte Gemeinde im Landkreis Ammerland und liegt westlich der Stadt Oldenburg. Die Oldenburger Innenstadt, mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, ist ca. 16 km entfernt und somit sehr schnell zu erreichen. Der Landkreis Ammerland kennzeichnet sich insbesondere durch seine grünen Parklandschaften und erfreut sich durch den Park der Gärten und das Bad Zwischenahner Meer großer überregionaler Beliebtheit. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Naherholungsmöglichkeiten finden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu erreichen. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der nahegelegenen Autobahn A28 ist Bad Zwischenahn auch ein attraktiver Standort für Berufspendler. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind schnell und einfach zu erreichen. Insgesamt bietet Bad Zwischenahn also eine hohe Lebensqualität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Singles und Paare, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte benötigen.

Sonstiges

Sollte sich Ihr Interesse nach Durchsicht des Exposés bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren. Derzeit sind alle Einheiten vollständig vermietet. Der Erwerber tritt in die bestehenden Mietverhältnisse ein. Es wird eine jährliche Gesamtmiete von ca. 19.800,00 Euro erzielt. Eine ausführliche Mieterliste stellen wir Ihnen nach Aufforderung gerne zur Verfügung. Zusätzlich zu den Wohnungen können auch eine Gewerbefläche sowie drei Tiefgaragenstellplätze im Gebäude erworben werden. Die Gesamtjahresmiete der Flächen beträgt dann 38.700,00 €. HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.

Anfrage senden

IMMOTO Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Jan Meyer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

IMMOTO Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Meyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 2388 - vielen Dank!