Exklusives Landanwesen: Ein Traum für Naturfreunde und Tierliebhaber
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll hergerichtete Landhaus besticht durch sein großartiges Grundstück in idyllischer und ruhiger Lage in Oyten und ist durch seine Ausstattung und Möglichkeiten ein Einzelstück. Im Wohnhaus befinden sich die geräumige Hauptwohnung mit ca. 175 m² und eine hübsche Einliegerwohnung mit ca. 110 m² mit eigenem Hauseingang. Die Einliegerwohnung verfügt über eine eigene Küche nebst Badezimmer und 3 Wohnräume auf 2 Ebenen. Die Hauptwohnung besticht durch Helligkeit und eine offene Wohnlandschaft. Durch den hellen Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich das ausgefallene Gäste-WC. Im großzügigen Wohn- / Essbereich finden Sie alles, was Sie zum Entspannen und zum Beisammen sein benötigen. Im Winter genießen Sie hier gemütliche Runden im großen Wohnbereich am Kamin. Die moderne Küche mit Ausblick auf die Stallungen ist das Herzstück der Hauptwohnung. Ebenfalls finden Sie noch im Erdgeschoss ein Büro mit Ausblick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein modernes Designerbadezimmer mit Eckbadewanne inkl. eingebauten Fernseher und ebenerdiger Dusche, welches ein echtes Highlight ist. Im Allgemeinen bietet Ihnen dieses tolle Immobilienangebot vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell verfügt es über Stallungen, diverse Nebengebäude, ein großzügiger Paddock, einen Reitplatz und alles weitere, was ein Pferdeliebhaber benötigt. Zusätzlich wurden Weideflächen in Größen von je 2,2 ha und 3,5 ha mit direktem Anschluss am Grundstück gepachtet. Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken.
Ausstattung
Wir möchten zu unserem Immobilienangebot auf nachfolgende Eigenschaften verweisen: Eigenschaften Grundstück und Wohnhaus: - Baujahr: 1848 - reetgedecktes Fachwerkhaus (Eichenfachwerk Ständerbauweise unter Reet) - kein Denkmalschutz - Grundstücksfläche: ca. 18.390 m² - Gesamtwohn- / Nutzfläche: ca. 285 m² - Wohn-/ Nutzfläche Hauptwohnung: ca. 175 m² - Wohn-/ Nutzfläche Einliegerwohnung: ca. 110 m² - Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher mit ca. 8.000 Liter Tanks (4 Tanks á 2.000 Liter) - am Abwasserkanal angeschlossen - Einliegerwohnung aktuell vermietet - großzügiges Grundstück mit Altbaumbestand und Natursee - Kunststoff-Sprossenfenster mi Doppelverglasung und Holzoptik - Holzbalkendecke - Einbauküche inkl. Elektrogeräte aus dem Jahr 2016 - Kaminofen im geräumigen Wohnzimmer - Designer Vollbad mit Dusche und Eckbadewanne (mit Fernsehfront) im Obergeschoss - Gäste WC im Erdgeschoss - modernes Alarmanlagensystem - neue SAT-Anlage aus dem Jahre 2022 - schneller Glasfaseranschluss - umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen (Sanierungen und Renovierungen) in den letzten Jahren - Reetdach wurde im April 2023 durch einen Fachbetrieb überarbeitet - 3 Doppelgaragen (inkl. eine Werkstatt in einer Doppelgarage) - 1 Carport vorhanden - 2 Stellplätze - Diverse PKW-Parkmöglichkeiten vorhanden - alle Außentore inkl. Hofeinfahrt elektrisch betrieben Eigenschaften Pferdewirtschaft: - anerkannter 4 Sterne LAG-Stall (Laufstall-Arbeits-Gemeinschaft e.V.) - großer Paddock (ca. 5.000 m²) inkl. Drainagesystem und Schleppdach - 3 Pferdeboxen und 2 Offenställe - beheizte Tränken - Reitplatz (ca. 20 x 35 m) inkl. Drainagesystem und 3-lagigem Unterbau - überdachte Mistplatte (ca. 8 x 5 m) inkl. säurebeständigen Boden - Weidezelt (7 x 12 m) für Heu und Stroh - isolierte Futterkammer - neues Scheunengebäude in Eichenfachwerk - 1 Gartenhaus mit Stromanschluss vorhanden - zusätzliches Pachtland direkt am Grundstück mit direktem Zugang in Größe von 3,5 ha und 2,2 ha
Lage
Dieses tolle Landhaus befindet sich in idyllischer Lage in Oyten. Oyten ist eine aufstrebende Stadtrandgemeinde und liegt in direkter Nachbarschaft zur nahe gelegenen Hansestadt Bremen. Die Nachbarschaft dieser schönen Liegenschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und traditionellen Bauernhäusern. Die Autobahnauffahrt zur A27 in Richtung Bremen oder Hannover ist in ca. 5 Min. mit dem PKW zu erreichen. Im nahegelegenen und beliebten Einkaufszentrum "Weserpark" finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenfalls finden Sie dort eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Eisdielen und Einzelhandelsgeschäfte. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind innerhalb weniger PKW- Minuten zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen inkl. weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad ohne Probleme zu erreichen. Das nächstgelegen Gymnasium finden Sie in der Nachbarstadt Achim.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.2.2024. Endenergieverbrauch beträgt 193.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist D. Ihr Immobilienvorhaben in guten Händen! Sie möchten Ihre Immobilie schnell & zuverlässig verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne! - Ermittlung des Marktpreises Ihrer Immobilie - Fundierte Beratung bei Verkauf, Vermietung und Finanzierung - Marketing / Professionelle Vermarktung - Vorbereitung Kaufvertrag - Begleitservice Notar-Termin Nutzen Sie unseren professionellen Immobilienservice und unser großes Kundenpotenzial der Wüstenrot Bausparkasse AG zu Ihrem Vorteil. Wir stehen im engen Kontakt mit unseren Kollegen der Wüstenrot Bausparkasse AG und bieten Ihnen eine umfassende Beratung zum Thema Wohn- und Baufinanzierung. Sprechen Sie uns gerne darauf an! Stefan Heldt Wüstenrot Immobilien Bremen Wachmannstr. 73 28209 Bremen
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt WI 40299 - vielen Dank!
