Exklusives und neuwertiges Ladengeschäft inkl. EBK im Ortszentrum

26160 Bad Zwischenahn

2.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
145 m2
Nutzfläche
145 m2
Ladenfläche
115 m2
Lagerfläche
18 m2
Verkaufsfläche
115 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9404686
Anbieter-ID
300117
Stand vom
15.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.000,00 €
Provision für Mieter
2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
2.100,00 €
Brutto­kalt­miete
2.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
100,00 €
unterkellert
nein
barrierefrei
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
30.50 kWhm2a
Gültig bis
17.06.2025
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2015
Baujahr laut Energieausweis
2015
Primärer Energieträger
GAS

Zur Neuvermietung steht ein exklusives und exzellent ausgestattetes Ladengeschäft zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit unterteilt sich in einen ca. 115 m² großen Geschäftsraum, einen Personalraum inkl. neuwertiger Einbauküche, ein Personal-WC und einen großzügigen Lagerraum im hinteren Teil der Einheit. Alle Räume wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Es sind dimmbare LEDs in den Rasterdecken eingebaut. Eine nachträgliche Elektroinstallation ist möglich. Das Objekt wurde mit einer Videoüberwachung und einer Alarmanlage ausgestattet.

Ausstattung

- Anbringung eines Werbeschildes oberhalb der Schaufensterflächen sowie auf dem Flachdach möglich - LED-Deckenbeleuchtung, Einbauküche sowie Alarmanlage mit Video-Überwachung zur kostenlosen Nutzung - alle Räume mit grauen Fliesen ausgestattet - sanitäre Umbaumaßnahmen für Pflegebranche möglich (Friseur, Kosmetikstudio) - DSL-Verfügbarkeit bis zu 250 MB / s (Quelle Vodafone-Verfügbarkeitscheck) - keine Kfz-Stellplätze im Mietangebot enthalten

Lage

Der Standort Lange Straße bietet diversen Branchen eine lukrative Etablierungsmöglichkeit. Beste Verkehrsanbindungen bestehen über zwei BAB-Anschlüsse der BAB 28 in alle überregionalen Bereiche.

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Friedrichs Immobilien

Herr Stefan Hungerland

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Herr Stefan Hungerland

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