+++ Extravaganter Bungalow mit mögl. Einliegerwohnung in idyllischer Lage von Uplengen +++

26670 Uplengen

389.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26670 Uplengen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
2.742 m2
Wohnfläche
170 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9680333
Anbieter-ID
8391
Stand vom
03.09.2024
Kauf­preis
389.000,00 €
Preis pro m²
2.288,24 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90.22 kWhm2a
Gültig bis
28.08.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Letzte Modernisierung
- 2023 neue Einbauküche - Erneuerung Veranda und Terrassenfußboden - Wärmetauscher der Heizung erneuert in 2021
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Dieser Bungalow in Holzrahmenbauweise überzeugt durch seinen architektonisch besonderen Grundriss. Er gliedert sich in ein Achteck und befindet sich in ruhiger Lage mit weiten Blicken über unverbaute Wiesen und Felder - ein idealer Altersruhesitz! Das Verkaufsobjekt mit möglicher Einliegerwohnung verfügt über ein Erdgeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss (Ausbaupotenzial vorhanden). Besonders hervorzuheben ist die großzügige Zimmeraufteilung mit hellen Räumen sowie das 2.742 m² große und komplett (hundegerecht) eingezäunte Grundstück. Weiter verfügt der Bungalow über einen Doppelcarport sowie eine Blechgarage und eine Fassauna. Räumlichkeiten a) Wohnhaus Erdgeschoss Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Eingangsbereich mit Garderobe nebst Gäste-WC und Dusche. Weiter unterteilen sich die ebenerdigen Räumlichkeiten in einen großzügen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, HWR und Flur. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe zugänglich und dient aktuell als Abstellfläche. Ausbaumöglichkeiten sind vorhanden. b) Einliegerwohnung Die Einliegerwohnung unterteilt sich in ein Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Derzeit wird die ehemalige Küche als Hobbyraum genutzt. Mit Einbau einer Tür zum Wohnzimmer läßt sich die Küche bei Bedarf wieder in die Einliegerwohnung integrieren. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 157,08 m². Davon entfallen ca. 100,45 m² auf das Wohnhaus und ca. 56,63 m² auf die Einliegerwohnung. Die Nutzfläche beträgt ca. 79,53 m². Der extravagante Bungalow wurde im Jahre 2005 in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und erfuhr bis heute regelmäßige Bauunterhaltung. Er befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand! Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Lage

Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in Remels (ca. 5 km entfernt) oder in Wiesmoor (ca. 9 km entfernt). Der Kindergarten bzw. Kindertagesstätten befinden sich in Remels. Hier befinden sich neben der Grundschule auch weiterführende Schulen mit einem gymnasialen Zweig bis Klasse 10. Die Oberstufen befinden sich in Leer, Wiesmoor oder Westerstede (Schulbus). Die nächstgelegenden Krankenhäuser sind in Westerstede (ca. 18 km) oder Leer (ca. 28 km) Die Gemeinde Uplengen verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen an die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 11 km entfernt. Der nächstgelegende Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) befindet sich in ca. 16 km Entfernung.

Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

Herr Hermann Lott

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Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

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