Ferien-/Eigentumswohnung in Fedderwardersiel

26969 Butjadingen

119.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
74,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26969 Butjadingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Grundstück
1.251 m2
Wohnfläche
74,81 m2
Immobilienwert
Online-ID
9840770
Anbieter-ID
174/3204
Stand vom
12.11.2024
Kauf­preis
119.000,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
46,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.09.2029
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Gemütliche Wohnung im 1. OG mit Süd-Balkon in direkter Nachbarschaft zum Krabbenkutter-Hafen und zum Yachthafen. Vom ca. 150 m entfernten Deich hat man freien Blick auf die Nordsee sowie die Skyline von Bremerhaven. Die Nordseebäder Tossens und Burhave mit seiner einzigartigen Nordsee-Lagune sind nur wenige Minuten entfernt. Das Haus wurde Anfang der 80iger Jahre komplett entkernt und von Grund auf modernisiert. Im Haus gibt es insgesamt 9 Wohnungen jeweils mit Stellplatz und eigenem Abstellraum im Nebengebäude. Eigentümer und Feriengäste wohnen hier harmonisch unter einem Dach. Alles wirkt sehr gepflegt, wurde ansprechend gestaltet und ist in ordentlichem Zustand. Es gibt seit vielen Jahren eine zuverlässige Hausverwaltung, die eine eigene Wohnung im Haus nutzt, um hier Urlaub zu machen. Ausstattung und Haustechnik entsprechen dem Baujahr. Die Heizung fällt etwas aus dem üblichen Rahmen: Hier hatte man sich seinerzeit für elektrische Nachtspeicheröfen u. Durchlauferhitzer entschieden. Inzwischen gibt es aber deutlich effizientere und schickere Lösungen und der Installationsaufwand ist bei diesen Heizungen sehr gering. Die Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung genutzt, sie eignet sich aber auch als Erstwohnsitz oder zur Vermietung.

Lage

Im schönen Fischerort Fedderwardersiel zwischen den Nordseebädern Burhave und Tossens gelegen. Das Unesco-Weltnaturerbe Wattenmeer befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung nach Bremerhaven, Wilhelmshaven sowie Oldenburg und Bremen

Sonstiges

04401-939414

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Herrn Marc Böhnke

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Marc Böhnke
Bahnhofstraße 29, 26919 Brake

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