Ferien-/Eigentumswohnung mit Blick auf die Deichmühle in Norden! KfW 40, Erdwärme und provisionsfrei

Raiffeisenstraße 2c, Nummer 62, 26506 Norden

414.199,28 €
Kaufpreis
3
Zimmer
106,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Raiffeisenstraße 2c, Nummer 62, 26506 Norden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
106,62 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.10.2024
Immobilienwert
Online-ID
9665596
Anbieter-ID
CR-316
Stand vom
10.09.2024
Kauf­preis
414.199,28 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
12.30 kWhm2a
Gültig bis
24.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung überzeugt mit ihrer hohen Qualität und ihrer guten Ausstattung. Der Grundriss gestaltet sich großzügig und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Dusch-Badezimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie eine Loggia. Die Loggia ist vom Wohn- und Esszimmer, sowie von eines der Schlafräume aus zugänglich und bietet Ihnen einen direkten Blick auf die Mühle. Sie haben noch die Möglichkeit, sich den Bodenbelag (Vinyl) auszusuchen. Das Badezimmer sowie das Gäste WC werden mit Fliesen in einer Richtgröße von 60x60cm, mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Des Weiteren befindet sich im Badezimmer eine ebenerdige Dusche und ein Badheizkörper sowie ein Fenster. Ihre Fahrräder können Sie in einem Kellerraum mit eigener Steckdose abstellen.

Ausstattung

+ Erstbezug / Neubau + KfW 40 + provisionsfrei + inkl. 1 Außenstellplatz + barrierefrei + direkt am Wasser + Blick auf Mühle + Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt + dreifachverglaste Fenster + Lüftungsanlage + Fußbodenheizung

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2023, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 12,30 kWh/(m²a), Energieausweis gültig bis: 24.04.2034, wesentlicher Energieträger: Erdwärme, Energieeffizienzklasse: A+

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CapitalReal GmbH & Co. KG

Frau Nadine Röver

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Frau Nadine Röver

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