Ferienhaus mit 3 Zimmern auf dem Ahrenshof

26160 Bad Zwischenahn

590.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Ferienwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Nutzfläche
20 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01042023
Online-ID
7989973
Anbieter-ID
217
Stand vom
18.09.2022
Kauf­preis
590.000,00 €
Provision für Käufer
2,90 inkl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
200,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.03.2030
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir bieten Ihnen eine Dreizimmer - Wohnung als einzelnes Häuschen auf dem Ahrenshof Gelände an. Einen besseren Standort in Bad Zwischenahn für Ihre neue Immobilie werden Sie „fast“ nicht finden. Die 2023 erstellte Wohnung / Einzelhaus ist ein Umbau/ Sanierung im Bestandsobjekt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Raumaufteilung. Sie umfasst ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, Arbeits -oder Kinderzimmer , einem Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Zum Objekt gehört eine Terrasse mit ca. 20 m². Die gesamte Wohnfläche liegt abzgl. des Terrassenanteils bei 85,44 m². Die einzigartige und schöne Lage in direkter Nähe zum Meer wird es so bald nicht wiedergeben. Umgeben von einem Naturschutzgebiet, können sie hier in Ruhe den Tag genießen. Ahrenshof: Dieser traditionelle Gasthof, in dem schon viele Feste und Hochzeiten gefeiert wurden, wird nun konzeptionell umgebaut. Neben 10 Ferienwohnungen, die sich zukünftig über das Dachgeschoss des Haupthauses, in der großen Scheune, in der kleinen Scheune und im Spieker aufgeteilt befinden, wird auch ein neues Restaurant mit großem Biergarten seinen Platz im Erdgeschoss des Haupthauses einnehmen.


Ausstattung

-Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Pantryküche -offene Küche -Schlafzimmer -Kinder/ Arbeitszimmer -Badezimmer -Terrasse -PKW-Stellplatz -Erstbezug


Lage

Direkt auf dem traditionellen Ahrenshof befindet sich diese großartige Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Zwischenahner Meer. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Restaurants, Yachthafen, Spielbank, Kurklinik, usw.


Sonstiges

Derzeit können wir noch auf ihre individuellen Ausstattungswünsche eingehen und diese bei der Fertigstellung berücksichtigen. - Bodenbeläge bis 30 € m² noch frei wählbar - Fliesen im Bad bis 30 € m² noch frei wählbar Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. W 10 Bei dem Grundrisse können ggf. noch Änderungen erfolgen. Auf Grund der aktuellen Materialkostenerhöhung, kann sich der Preis noch ggf. anpassen. Ab dem Tag der Beurkundung werden wir die Festpreise geben.

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LS Immobilien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 217 - vielen Dank!