Freier Blick und das mitten in Bockhorn

26345 Bockhorn

227.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
109,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26345 Bockhorn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Landhaus
Zimmer
4
Grundstück
2.000 m2
Wohnfläche
109,09 m2
Nutzfläche
374,15 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Immobilienwert
Online-ID
9368473
Anbieter-ID
30252
Stand vom
27.05.2024
Kauf­preis
227.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Altbau
Abstellraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
529,40 kWhm2a
Gültig bis
27.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1863
Baujahr laut Energieausweis
1863
Letzte Modernisierung
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In unserem Angebot steht ein uriger Resthof mit charmanten Stallbereich in Holzständerbauweise. Insgesamt gibt es bei diesem Projekt einiges zu tun, aber die Substanz ermöglicht vielseitige Umbaumöglichkeiten und somit ein Traumanwesen im Ortskern von Bockhorn und freiem Blick auf die anliegenden Wiesen. Das Baujahr des sanierungsbedürftigen Resthofes ist 1863 und die derzeitige Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt über 109 m². Die vorhandene Nutzfläche erstreckt sich überwiegend über den direkt angebauten Stallbereich, diese Fläche ist über 374 m² groß. Das mit verkaufte Grundstück wird ungefähr 2.000 m² sein, welche bei Bedarf aber sogar auf über 2 Hektar vergrößert werden könnte.

Die derzeitige Aufteilung des Wohnbereiches umfasst im ausgebauten Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, zwei direkt anliegende Ankleidezimmer, ein innenliegendes Badezimmer, ein Esszimmer mit Verbindung zum Küchenbereich sowie einem geräumigen Wohnzimmer.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzdecke

Aufteilung:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer mit jeweils einer Ankleide, Bad, 2 Abstellräume, Diele, Stallung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Bockhorn. Es handelt sich um eine Randlage in einem gewachsenen Umfeld. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sowie eine Busanbindung sind vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Sonstiges

Hinweis:
- Heiztherme ist aus dem Jahre 1991 und muss durch den Käufer innerhalb der nächsten zwei Jahre gewechselt werden.
- nicht im Angebot enthalten, aber zukaufbar, wären ca. zwei weitere Hektar Weideland, direkt am Haus anliegend.


Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Brandt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 30252 - vielen Dank!