Frisch saniertes 3- Parteienhaus im KFW-55 Standard an der Tonkuhle in Oldenburg-Eversten

26131 Oldenburg

Kauf:
Preis auf Anfrage
9
Zimmer
202,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26131 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
406 m2
Wohnfläche
202,85 m2
Nutzfläche
8,93 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Sept./Okt. 24
Immobilienwert
Online-ID
9614616
Anbieter-ID
MK-3283
Stand vom
19.08.2024
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
13.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.07.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
1940
Baujahr laut Energieausweis
1940
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1

Die hier angebotenen Wohnungen werden derzeit nach dem Effizienzhaus-Standard- 55 entsprechend saniert und punkten nicht nur mit der erstklassigen Lage und einer sehr guten Verkehrsanbindung in alle Richtungen, sondern auch mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sind nur ein paar von vielen Highlights. Diese 3 Wohnungen verfügen über eine Putz-Fassade, sowie einer ansprechenden Außenarchitektur und ist mit einer optimalen Süd-West ausgerichteten Terrasse ausgestattet. Die Wohneinheit 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 4 Zimmer sowie einer Wohnfläche von ca. 82 m². Die Fläche verteilt sich auf die folgenden Räume: • Wohnen / Essen/ Kochen • Abstellraum • Flur • Badezimmer • Schlafzimmer • Arbeitszimmer • Gästezimmer • Terrasse mit Gartenanteil Die Wohneinheit 2 befindet sich im Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer sowie einer Wohnfläche von ca. 84 m². Die Fläche verteilt sich auf die folgenden Räume: • Wohnen /Essen/ Kochen • Abstellraum • Flur • Badezimmer • Schlafzimmer • Kind mit zusätzlichem Studio • Dachterrasse Die Wohneinheit Nr. 3 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Zimmer sowie einer Wohnfläche von ca. 36 m². Die Fläche verteilt sich auf die folgenden Räume: • Wohnen / Essen/ Kochen • Abstellraum • Flur • Badezimmer • Schlafzimmer • Terrasse mit Gartenanteil Bei Interesse melden Sie sich gerne bei Mareike Kurras von RE/MAX Immobilien Oldenburg unter 0151 44243776 oder mareike.kurras@remax.de.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Oldenburger Stadtteil Eversten. Sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und sind leicht mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Die Oldenburger Innenstadt liegt in knapp 3 km Entfernung. Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region, für die die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine optimale Infrastruktur verfügt. Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten dabei ein vielfältiges Freizeitangebot.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis: Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Aufteilung nach Miteigentumsanteilen erfolgt noch. Die Fertigstellung erfolgt Ende September/ Anfang Oktober 2024.

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Frau Mareike Kurras

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mareike Kurras

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt MK-3283 - vielen Dank!