Gelegenheit! Neubau Obergeschosswohnung in zentraler Lage von Haren

49733 Haren

409.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
102,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49733 Haren
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
102,2 m2
Nutzfläche
18,62 m2
Immobilienwert
Online-ID
9540735
Anbieter-ID
680/3285
Stand vom
01.11.2024
Kauf­preis
409.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
20,20 kWhm2a
Gültig bis
21.06.2034
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Diese exklusive Neubauobergeschosswohnung besticht durch höchste Bauqualität und ihr modernes Design. Vorabinformation: Es besteht die Möglichkeit sowohl diesen Rohbau, als auch ein baugleiches, bereits fertiggestelltes Vergleichsobjekt in Meppen zu besichtigen. Daher sind in der Anzeige sowohl Rohbau- als auch Musterbilder aufgeführt. Folgende Ausstattungsmerkmale sind gegeben: - großzügiger Balkon, welcher von zwei Räumen aus begehbar ist - großzügiger Vorflur, nutzbar als Abstellfläche, Garderobe etc. - Luft/Wasser - Wärmepumpe - Fußbodenheizung komplett - großflächige, 3 Fach verglaste Fenster, mit Lüftungskippfunktion, ohne Jalousien. Daher keine Kältebrücke vorhanden - hochwertige Plisseeanlagen in allen Fenstern - gespachtelte, glatte Wände in weiß gestrichen - Durchgehender Fliesenbelag in Holzoptik - Alle Räume verfügen über hochwertige LED-Einbaustrahler - Wandeinbauschrank im Flur zur Nutzung als Garderobe - weiße Stiltüren, weiße Echtholz Fußleisten - eingelassene, hochwertige Fußmatte im Innenbereich des Haupteingangs - SAT TV-Anlage - Carport... Aktueller Baustand/ Stand Juni 2024: Malerarbeiten und Pflasterarbeiten werden durchgeführt. Raumaufteilung: 2 Flure, HWR, Gäste WC, Büro/Kind, Schlafen, Bad mit ebenerdiger Dusche, Terrasse mit Zugang zum Garten. Weitere Ausbaufläche auf dem Dachboden vorhanden. Maße Dachboden: 2,89m Stehhöhe in der Mitte. 5,25m Breite am Boden. 11,58m Gesamtlänge.

Lage

Erstklassige Lage im Harener Zentrum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Gute Verkehrsanbindungen an die B 70 und die A31.

Sonstiges

05931234

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Herrn Jürgen Dankelmann

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Jürgen Dankelmann
Neue Straße 4 - 8, 49808 Lingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 680/3285 - vielen Dank!