** Gemütliche Unterwohnung mit Garage **

26689 Apen / Augustfehn

890,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
150,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen / Augustfehn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
150,78 m2
Nutzfläche
28,46 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
31.05.2024
Online-ID
9311664
Anbieter-ID
8309
Stand vom
26.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.780,00 €
Brutto­kalt­miete
890,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
144.00 kWhm2a
Gültig bis
05.04.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
1972
Modernisierung / Sanierung
2023 In 2022 Einbau neuer gem. Gas-Brenntwertheizung, neue Haustür und neue Fenster mit elektr. Außenrolladen
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese schöne komplett modernisierte Unterwohnung mit Garage befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Kanallage in Augustfehn II. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, modernen Badezimmer (Badewanne und Dusche) mit separater Toilette, einer gemütlichen Küche, Flur und Gäste-WC. Zudem gibt es zwei Abstellräume, einen Vorratsraum und einen Wintergarten. Im großzügigen Wintergarten ist ein Gussofen vorhanden. Der Ofen erzeugt eine wohlige Wärme im gesamten Raum. Der Gussofen und die Einbauküche werden während der Mietzeit unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Vom Wintergarten aus geht es in den pflegeleichten Garten mit Obstbaumbestand. Die Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein. Die Wohnfläche des Mietobjektes beträgt ca. 150,78 m² einschl. Fläche des Wintergartens (insgesamt ca. 47,15 m²) die zur Hälfte mit ca. 23,57 m² eingerechnet wurde. Mitvermietet wird ein großer gefliester Geräteraum, welcher auch als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Die Fußböden wurden mit Designplanken (mit 2K-Lack-Versiegelung) verlegt, in der Küche und in den Nebenräumen sind Fliesen vorhanden. Desweiteren sind neue Fenster mit Außenrolladen (elektrisch bedienbar) und eine neue Haustür eingesetzt. Auch wurde ein neuer gem. Gas-Brennwertkessel 2022 eingebaut. Der Mietzins beträgt € 890,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von € 400,00 (einschl. Heizkosten- und Stromabschlag). Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hermann Lott, Auktionator u. Grundstücksmakler KG

Herr Hermann Lott

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