Gemütliches Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in zentraler Lage von Rastede, Obj. 8470
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Rastede befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das 1950 auf einem 945 m² großen Erbpachtgrundstück der Kögel-Willms-Stiftung errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m², verteilt auf zwei Etagen und vier Zimmer, bietet es den idealen Raum für eine Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, das zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht ungestörtes Kochen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort für die Familie konzipiert: Zwei gut geschnittene Zimmer bieten sich hervorragend als Eltern- und Kinderzimmer an. Ein weiteres Tageslichtbad im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag. Der teilunterkellerte Bereich bietet nützlichen Abstellraum, während der pflegeleichte Garten der perfekte Ort zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten im Freien ist. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine geräumige Garage und ein ehemaliger Stall, der heute als Geräteraum genutzt wird und viel Platz für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien bietet. Diese Immobilie ist besonders für Familien geeignet, die ein ruhiges, kinderfreundliches Umfeld in Rastede suchen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote profitieren möchten.
Ausstattung
- 1996 Ölheizung der Firma Brötje - 1978/1979 Erneuerung der Leitungen und Elektrik - 1978/1979 Erneuerung der Dacheindeckung - 1978/1979 Erneuerung der Fenster zu 2-fach verglasten Kunststofffenstern - 1978/1979 Erneuerung des Tageslichtbades - 1962 Neubau der Garage - teilunterkellert - Zwischendecke aus Holz Beim Kauf des Hauses wird ein neuer Erbbaurechtsvertrag mit dem Eigentümer des Grundstückes (Kögel-Willms-Stiftung in Rastede) abgeschlossen. Die Berechnung des jährlichen Erbbauzinses ist aktuell in Erstellung und wird voraussichtlich 1040,00€ p.a. betragen. Der Erbbaurechtsvertrag wird mit einer Laufzeit von 75 Jahren angesetzt. Das Abkaufen des Grundstückes ist nicht möglich.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage. Durch die Zentrumsnähe sind wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schlosspark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Durch die direkte Autobahnanbindung und den Bahnhof ist die Stadt Oldenburg in wenigen Minuten sowie Bremen und die Nordküste mit Wilhelmshaven schnell zu erreichen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 8470 - vielen Dank!
Anfrage senden
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Frau Alina Lewin
