++ Gemütliches Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Wohnlage in Gristede! ++
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Objektbeschreibung
Diese ansprechende Doppelhaushälfte mit Carport befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage von Gristede. Dieses Aufteilung der Räumlichkeiten: a) Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Wohnküche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer sowie Eingangsdiele mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss. b) Dachgeschoss: Ein Wohn- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, Badezimmer und Flurbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m². Die Carportanlage aus Holz mit Holztor bietet ausreichend Platz für einen Pkw und Stauraum, Zudem gehört ein weiterer Geräteraum für Gartengeräte und Fahrräder mit zum Objekt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Wir weisen darauf hin, dass die Errichtung einer Trennwand zum angrenzenden Gebäude notwendig ist, die den heutigen Brandschutz- und Schallschutzanforderungen entspricht. Im Zuge dessen ist auch der Eingangsbereich neu zu gestalten. In den Grundrissplänen finden Sie eine bildliche Darstellung hierzu. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Lage
Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken) befinden sich in den nächstgelegenen Ortschaften Wiefelstede (6 km) oder in Bad Zwischenahn (ca. 8 km). In Gristede ist ein Kindergarten vorhanden. Grundschule, Oberschule, Gymnasium oder Berufsbildende Schulen sind ebenfalls in den benachbarten Orten vorzufinden und bequem mit dem Bus zu erreichen. Die BAB-Abfahrt 8 „Zwischenahner Meer / Wiefelstede“ ist Gristede direkt zu erreichen und in umittelbarer Umgebung. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn an der Bahnstrecke Leer-Oldenburg. Von hier fahren Züge zweimal stündlich in beide Richtungen. Bekannt ist Gristede für seinen ca. 25 ha großen Rhododendronpark, welcher im Frühling viele begeistere Besucher anzieht.
Sonstiges
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 70 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG
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