Gemütliches Reihenmittelhaus mit Potential in Altengroden-Süd

26386 Wilhelmshaven

115.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26386 Wilhelmshaven
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
229 m2
Wohnfläche
94 m2
Nutzfläche
38,6 m2
Immobilienwert
Online-ID
9781717
Anbieter-ID
900/3354
Stand vom
21.10.2024
Kauf­preis
115.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
191,40 kWhm2a
Gültig bis
07.10.2034
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das ca. 1962 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich auf einem etwa 229 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, über das man in die offene Küche gelangt. In diesem Raum befindet sich ein Zugang zu der großzügigen Holzterrasse und dem kleinen, aber pflegeleichten Garten. Auf dieser Etage ist außerdem ein Gäste-WC vorhanden. Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Bad ist mit einer modernen ebenerdigen Dusche ausgestattet und weist moderne Bodenfliesen vor. Stauraum auf dieser Etage bietet ein großer Einbauschrank im Flur. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiterer Wohnraum, der gut als Kinderzimmer nutzbar wäre. Ein Abstellraum bietet weiteren Stauraum. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich auch die Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2012. Über den Keller gelangt man in den Garten. Das Dach wurde in den 90er Jahren nachträglich gedämmt. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1982. Nach der Durchführung von Renovierungsmaßnahmen, die auch die Elektrik betreffen, kann hier ein schönes und gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend geschaffen werden. Zögern Sie nicht und sprechen Sie uns an, um weitere Details zu erfahren oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Das ruhige Wohngebiet Altengroden zeichnet sich durch die Nähe zu diversen Grünanlagen, wie z. B. dem Altengrodener Park sowie dem Rüstringer Stadtpark aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte u.v.m. sind in fußläufiger Nähe erreichbar. Die Fachhochschule sowie das Klinikum sind lediglich 1,5 km entfernt. Die Anbindung zur A29 befindet sich in direkter Nähe.

Sonstiges

04421/405-286

Anfrage senden

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Frau Alina-Sophie Breer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alina-Sophie Breer
Virchowstraße 34, 26382 Wilhelmshaven

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 900/3354 - vielen Dank!