Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Bürgereschviertel
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1982 erbauten 6-Familienhauses, welches über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss enthält. Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, ein PKW-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht am gemeinschaftlichen Trockenkeller und Fahrradabstellraum.
Ausstattung
Mauerwerk / Fassade: Massives Mauerwerk mit hellem Keramikverblender Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Gaube, eingedeckt mit Betondachsteinen Fenster: Erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr 2010) Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2008) Energiedaten: Verbrauchsausweis 134 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Baujahr 1982 (Gebäude), Energieträger: Erdgas (L) Fußbodenbeläge: Teppichboden und Fliesen Küche: Die vollausgestattete Einbauküche wird mit veräußert. Sanitär: Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken Zustand: Gepflegter Zustand, jedoch leicht renovierungs- und modernisierungsbedürftig.
Lage
Die nachfolgend näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im "Bürgereschviertel" des nördlichen Stadtteils Oldenburg-Donnerschwee. Es handelt sich um eine sehr gefragte, ruhige und stadtzentrale Wohnlage. Die Nachbargrundstücke sind von Ein- und Zweifamilienhäusern - überwiegend attraktiven Altbauten - geprägt. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,5 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges
Die Wohnung ist leerstehend und steht kurzfristig für den Käufer zur Verfügung. In dem Hausgeld in Höhe von 244,00 € ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 45,00 € enthalten.
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Frau Thalea Blendermann
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