Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Ziegelhofviertel

26121 Oldenburg

228.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26121 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
80,3 m2
Nutzfläche
6,5 m2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Immobilienwert
Online-ID
9673088
Anbieter-ID
9793
Stand vom
28.08.2024
Kauf­preis
228.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 % (inkl. Mwst.)
Haus­geld
345,95 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
8
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
178.10 kWhm2a
Gültig bis
10.10.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1972
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 1972 erbauten 8-Familienhauses, welches Kellergeschoss, Hochparterre, 1. Obergeschoss sowie Staffelgeschoss enthält. Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, ein PKW-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht am gemeinschaftlichen Trockenkeller und Fahrradabstellraum.

Ausstattung

Fassade /Mauerwerk: Massives, zweischaliges Mauerwerk mit Verblendmauerstein Dachform- und Eindeckung: Flachdach mit Bitumenbahnen (baujahrestypisch) Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr 2013) sowie handbetriebene Rollladen Heizung: Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Brötje, Baujahr 2017) Energiedaten: Bedarfsausweis 178,1 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F, Baujahr 1972 (Gebäude), Erdgas Fußbodenbeläge: Laminat, Teppich sowie Fliesen Sanitärausstattung: Tageslichtbad mit Dusche und Duschabtrennung, Waschtisch sowie wandhängende WC-Anlage (modernisiert in 2005) sowie ein Gäste-WC Einbauküche: Die vollausgestattete Einbauküche wird mit veräußert. Sonstiges: Gemütlicher Balkon in Südausrichtung Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Lage

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im sogenannten Ziegelhofviertel in der Nähe der Falklandstraße. Es handelt sich um eine sehr stadtzentrale, beliebte Wohnlage. Die Entfernung bis zur Fußgängerzone Oldenburgs beträgt nur etwa 1,5 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Bushaltestellen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung bequem - teilweise auch zu Fuß - zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung steht kurzfristig für den Käufer zur Verfügung. In dem Hausgeld in Höhe von 345,95 € ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 64,00 € enthalten.

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Frau Finja Baron

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