Gepflegte, altersgerechte Erdgeschosswohnung mit schönem Garten

26131 Oldenburg

249.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
73,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26131 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
73,75 m2
Kellerfläche
10,96 m2
Nutzfläche
12 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9463926
Anbieter-ID
9707
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 % inkl. Mehrwertsteuer
Haus­geld
321,66 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118.90 kWhm2a
Gültig bis
19.12.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1983
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Gepflegte, altersgerechte Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1983, 35 Einheiten), welches über Erdgeschoss, sowie drei bzw. vier Obergeschosse verfügt. Auf den hier in Rede stehenden Eingang entfallen lediglich 5 Wohnungen. Die Wohnung wurde in 2008 umfangreich saniert. Hierunter zählen unter anderem die Erneuerung der Elektrik, die Sanierung sämtlicher Leitungen, der Austausch des Estrichs, die Verbreiterung der Innentüren sowie die Erneuerung der Wohnungseingangstür. Das Badezimmer und die Küche sind zusätzlich mit einer Fußbodenheizung (elektrisch) ausgestattet. Der großzügige Garten ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über zwei Terrassen. Zum Objekt gehören eine Garage, ein privater Abstellraum sowie das Mitbenutzungsrecht an den Wasch- und Fahrradräumen.

Ausstattung

Fassade / Mauerwerk: Rötlicher Verblendmauerstein, zweischaliges Mauerwerk Dachform- und Eindeckung: Baujahrestypisches Flachdach mit Bitumenbahnen Fenster: Holzfenster mit 2-fach-Verglasung (baujahrestypisch), abschließbar mit Jalousien und Rollladen (bodengleich herunter fahrbar, 2022 installiert) Heizung: Gaszentralheizung (Fabrikat Buderus, Bj. 2023) inkl. Warmwasserbereitung Energiedaten: Verbrauchsausweis 118,9 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D, Baujahr 1983 (Gebäude), Erdgas Fußbodenbeläge: Überwiegend Parkettholzboden sowie Fliesen Sanitär: Innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche, Handwaschbecken sowie wandhängende WC-Anlage, rollstuhlgerecht Küche: Die vorhandene, gepflegte Einbauküche der Marke Nolte wird mit veräußert. Besonderheit: Großzügiger nicht einsehbarer Gartenbereich mit zwei überdachten Terrassen sowie elektrisch betriebenen Markisen Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Gesamtzustand.

Lage

Die hier näher beschriebene Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger, stadtnaher Wohnlage im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten in der Nähe des Osterkampwegs. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 3,5 km (Luftlinie). Bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität sind es nur etwa 1,8 km (Luftlinie).

Sonstiges

Das Hausgeld i.H.v. 321,66 € beinhaltet einen Anteil für die Garage sowie einen Anteil (etwa 82,00 €) für die Zuführung zur Rücklage. Die Garage ist mit gesetzlicher Kündigungsfrist für derzeit monatlich 40,00 € vermietet.

Anfrage senden

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Herr Cord Grasse

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Cord Grasse

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 9707 - vielen Dank!